- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
1-Zimmer-Garçonnière mit Außenbereich | Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
359.900 €
32 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²11.142,41 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
Anton-Rauch-Straße 23, 6020 Innsbruck
LE CARAT entsteht in begehrter Wohnlage von Innsbruck-Mühlau, in der Anton-Rauch-Straße 23. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Adressen Innsbrucks und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Die unmittelbare Nähe zur Nordkette bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Innsbrucker Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zur Nordkette bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Innsbrucker Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der Nähe
Innsbruck Anton-Rauch-Straße102 m
501, 503, A
Innsbruck Ferdinand-Weyrer-Straße164 m
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Innsbruck Eckenried264 m
D
Innsbruck Station Alpenzoo604 m
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.900 €
Kaufpreis pro m²11.142,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto336.400 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 32,3 m²
Gartenfläche 11,8 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
LE CARAT steht für hochwertige Bauweise und zeitlose Eleganz:
• Nachhaltige Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Komfortable Fußbodenheizung
• Edle Eichen-Holzparkettböden
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Wohnkonzept:
• 9 Eigentumswohnungen
• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 32 m² bis 92 m²
• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
• Terrassenwohnungen mit großzügigen Außenbereichen
• 9 überdachte Carport-Stellplätze
• Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Fahrradraum
- Private Kellerabteile für jede Wohnung
• Nachhaltige Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Komfortable Fußbodenheizung
• Edle Eichen-Holzparkettböden
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Wohnkonzept:
• 9 Eigentumswohnungen
• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 32 m² bis 92 m²
• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
• Terrassenwohnungen mit großzügigen Außenbereichen
• 9 überdachte Carport-Stellplätze
• Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Fahrradraum
- Private Kellerabteile für jede Wohnung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Garconniere bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnlösung wünschen. Zudem eignet Sie sich perfekt für einen Kauf als Anleger!
Mit einer Wohnfläche von 32,30 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von 11,80 m² präsentiert sich diese Garconniere als ideale Lösung für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Die hochwertige Ausstattung hebt diese Immobilie von anderen ab. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem geschmackvollen Interieur und der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in puncto Komfort als auch in puncto Lage keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von 32,30 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von 11,80 m² präsentiert sich diese Garconniere als ideale Lösung für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Die hochwertige Ausstattung hebt diese Immobilie von anderen ab. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem geschmackvollen Interieur und der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in puncto Komfort als auch in puncto Lage keine Wünsche offenlässt.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
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