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  • Garten
  • Loggia
  • Etagenwohnung

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE LANDESKLINIKUM MÖDLING!

349.000
 
88 m²3 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²3.945,73 €
Etage1
Baujahr1966
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gabrieler Straße, 2340 Mödling
Die Liegenschaft in der Gabrielerstraße 39 befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Mödling – einer der begehrtesten Wohnadressen im Bezirk südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grünraum sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.945,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 88,45 m²
ostseitig
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

EtagenheizungGas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72

Beschreibung

3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NAHE LANDESKLINIKUM MÖDLING!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage im beliebten Mödling.

Raumaufteilung
// Vorraum
// separates WC
// Abstellraum
// Küche
// großzügiger Wohn-/ Ess-Zimmer mit Ausgang zur Freifläche/Loggia
// 2 Schlafzimmer Innenhofseitig
// Badezimmer

Ausstattung
// Einbauküche (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr)
// Parkettboden 
// Fenster mit Mehrfachverglasung
// Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

Rücklage
Rücklage €1,06.-/m2

Energieausweis
Ausstellungsdatum 27.05.2023 - Gültigkeit 10 Jahre
HWB-Wert: 139,90/160,90
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,72/2,91

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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