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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

AMAVI AM SEE

5.221.500
 
150 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 100 m²
Preis / m²34.847,17 €
Etage-
Projektstatus-
Immobilien ErtlFrau Katharina Ertl
9871 Seeboden am Millstätter See
Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

• unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
• Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
• direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.221.500 €
Kaufpreis pro m²34.847,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Anlegerpreis auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 149,84 m²
Grundstücksfläche 3.742 m²
1 Terrasse 100,4 m²
Balkon 17,64 m², Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 22,56 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

DAS BESONDERE

  • Einzigartige Seelage: 
  • unmittelbar am Wasser 
  • Maximale Privatsphäre 
  • absolute Ruhelage 
  • zeitlose Architektur mit klaren Linien 
  • großzügige Räume 
  • panoramatische Fensterfronten
  • modernste Gebäudetechnik 
  • Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: 
  • vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung 

Exklusive Penthousewohnung mit Pool & Panorama-Terrasse – Top 11

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und exklusiven Außenflächen. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit ca. 100 m², ausgestattet mit privatem Pool und Whirlpool – ein seltenes Luxusmerkmal mit hohem Erholungswert und Privatsphäre.

Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse. Drei großzügige Schlafzimmer, teils mit direktem Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs, einen Schrankraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, eine Speis sowie einen großzügigen Vorraum. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Diese Penthousewohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die exklusives Wohnen, Großzügigkeit und außergewöhnliche Freiflächen in bester Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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