Entspannungsbereich im Garten mit modernen Liegestühlen und Blick auf das Hauptgebäude.

Moderne Architektur des Gebäudes mit weitläufiger Rasenfläche und üppiger Bepflanzung.

Detailansicht der modernen Balkone mit Glasgeländern und bequemen Sitzgelegenheiten.

Balkone mit Glasbrüstung bieten einen weiten Blick auf den See und die umliegende Hügellandschaft.

Dachgeschoss mit zwei Pools und Liegeflächen, umgeben von grüner Natur.

Die moderne Architektur des Gebäudes mit seinen weitläufigen Balkonen und der gepflegten Gartenanlage.

Weitläufiger Gartenbereich mit Blick auf den See und die malerische Hügellandschaft mit Häusern.

Infinity-Pool auf dem Dach mit atemberaubendem Blick auf den See und die bewaldeten Hügel.

Großer Poolbereich auf dem Dach mit weitem Blick über den See und die umliegende Natur.

Luftaufnahme des Anwesens mit Seezugang, Bootssteg, weitläufiger Rasenfläche und modernem Gebäude.

Luftaufnahme des modernen Gebäudes mit Dachpools und großzügigen Balkonen, umgeben von Grün.

Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, Parkettboden und Blick auf die Natur.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und Panoramablick auf den See.

Übersichtsplan einer Wohneinheit im Obergeschoss mit Balkon und klarer Raumstruktur.

Balkon
Parkplatz

AMAVI AM SEE

2.195.250 €

114 m²3 ZimmerBalkon 33 m²

Preis / m²19.302,29 €

Etage-

Projektstatus-

Immobilien ErtlFrau Katharina Ertl

9871 Seeboden am Millstätter See

Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

• unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
• Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
• direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.195.250 €

Kaufpreis pro m²19.302,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Tiefgaragen Stellplatz 38.500.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 113,73 m²

Grundstücksfläche 3.742 m²

1 Balkon 33,45 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 7,8 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

DAS BESONDERE

Einzigartige Seelage:
unmittelbar am Wasser
Maximale Privatsphäre
absolute Ruhelage
zeitlose Architektur mit klaren Linien
großzügige Räume
panoramatische Fensterfronten
modernste Gebäudetechnik
Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 07

Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 113,7 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 46,6 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 15,8 m²).

Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein separates WC, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Funktionalität und attraktive Freiflächen schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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