Gepflegter Rasenbereich mit modernen Liegestühlen und Blick auf das elegante Hauptgebäude im Hintergrund.

Moderne Wohnanlage mit großzügigen Balkonen und weitläufiger Rasenfläche, umgeben von hohen Bäumen.

Geräumige Balkone mit Glasgeländer und bequemen Sitzgelegenheiten bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.

Balkone mit Panoramablick auf den See und die umliegende Hügellandschaft mit weiteren Häusern am Hang.

Exklusiver Dachpool mit angrenzender Sonnenterrasse und atemberaubendem Blick auf die bewaldete Umgebung.

Beeindruckende moderne Architektur mit vielen Balkonen und großen Glasflächen, umgeben von gepflegtem Grün.

Weitläufiger Gartenbereich mit Blick auf den See und die malerische Hügellandschaft mit Siedlung im Hintergrund.

Dachpool mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegende Berglandschaft unter blauem Himmel.

Großer Infinity-Pool auf dem Dach mit unvergleichlichem Blick auf den See und die bewaldeten Hügel.

Luftaufnahme des Anwesens mit modernem Gebäude, weitläufigem Garten, Bootssteg und direktem Seezugang.

Detaillierte Luftaufnahme des modernen Gebäudes mit Dachpool und großzügigen Balkonen auf jeder Etage.

Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, modernen Möbeln und raumhohen Fenstern mit Seeblick.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit elegantem Parkettboden und weitem Blick auf den See und die Natur.

Grundriss einer Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und offenem Wohnbereich sowie Balkon.

Übersichtsplan einer Etage mit mehreren Wohneinheiten, jeweils mit Balkon und funktionaler Aufteilung.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

AMAVI AM SEE

2.394.500 €

139 m²4 ZimmerBalkon 32 m²

Preis / m²17.277,58 €

Etage-

Projektstatus-

Immobilien ErtlFrau Katharina Ertl

9871 Seeboden am Millstätter See

Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

• unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
• Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
• direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.394.500 €

Kaufpreis pro m²17.277,58 €

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Preisinformation: Anlegerpreis auf Anfrage

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 138,59 m²

Grundstücksfläche 3.742 m²

1 Balkon 31,59 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 5,83 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

DAS BESONDERE

Einzigartige Seelage:
unmittelbar am Wasser
Maximale Privatsphäre
absolute Ruhelage
zeitlose Architektur mit klaren Linien
großzügige Räume
panoramatische Fensterfronten
modernste Gebäudetechnik
Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 08

Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136,6 m² und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für Wohnen und Entspannen im Freien.

Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Speis sowie einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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