Entspannungsbereich im Garten mit modernen Liegestühlen und Blick auf das elegante Gebäude.

Moderne Architektur des Gebäudes mit großen Glasfronten und weitläufigem Rasenbereich im Vordergrund.

Detailansicht der modernen Balkone mit Glasgeländern und bequemen Sitzgelegenheiten.

Balkone mit Glasbrüstungen bieten einen weiten Blick auf den See und die umliegende Hügellandschaft.

Exklusive Dachterrasse mit zwei Pools und Liegeflächen, umgeben von grüner Natur.

Gesamtansicht des modernen Gebäudes mit weitläufigen Balkonen und gepflegtem Gartenbereich.

Weitläufiger Blick über den See auf die bewaldeten Hügel mit Siedlung und großem Rasen im Vordergrund.

Panoramablick vom Dachpool auf den malerischen See und die umliegende Berglandschaft.

Blick vom überdachten Bereich auf den Infinity-Pool und die atemberaubende Seenlandschaft.

Luftaufnahme des Anwesens mit Seezugang, Bootssteg und weitläufiger Grünfläche am Ufer.

Luftaufnahme des modernen Gebäudes mit mehreren Etagen und exklusiven Dachpools.

Heller Wohn- und Essbereich mit modernen Möbeln, Parkettboden und großen Fenstern mit Seeblick.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit elegantem Parkett, minimalistischer Einrichtung und Panoramablick.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Terrasse und Garten für Top 01.

Übersichtsplan des Erdgeschosses mit mehreren Wohneinheiten und deren Grundrissen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

AMAVI AM SEE

1.076.250 €

65 m²2 ZimmerGartenTerrasse 10 m²

Preis / m²16.642,18 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

Immobilien ErtlFrau Katharina Ertl

9871 Seeboden am Millstätter See

Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

• unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
• Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
• direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.076.250 €

Kaufpreis pro m²16.642,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-

Provision: 38.745,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 64,67 m²

Grundstücksfläche 3.742 m², Gartenfläche 96,25 m²

1 Terrasse 10,31 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 8,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

DAS BESONDERE

Einzigartige Seelage:
unmittelbar am Wasser
Maximale Privatsphäre
absolute Ruhelage
zeitlose Architektur mit klaren Linien
großzügige Räume
panoramatische Fensterfronten
modernste Gebäudetechnik
Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung

Charmante Gartenwohnung mit Terrasse – Top 01

Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Auf ca. 54,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 10 m²) mit angrenzendem privatem Garten (ca. 96 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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