Lange, beige Gebäudefassade mit vielen Fenstern und einem Eingangsbereich an einer leicht abfallenden Straße.

Geräumiger Innenraum mit Holzwänden, hellen Fliesen und Blick auf einen weiteren Bereich mit Tageslicht.

Heller Wintergarten mit großen Fenstern, Fliesenboden und Blick auf den grünen Außenbereich.

Blick aus einem Fenster auf den gepflasterten Außenbereich mit Holzstrukturen und einer Laterne.

Geräumige Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und einem offenen Bereich, der als Esszimmer genutzt werden könnte.

Heller Durchgangsbereich mit Holzwänden und Blick in eine Küche mit Holzmöbeln und Fliesenboden.

Überdachter Außenpoolbereich mit Holzverkleidung, Treppe und einer rustikalen Gestaltung.

Eingangsbereich mit Holztür, Heizkörper und einem rustikalen Kaminofen.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit Holzwand, weißen Wänden und hellen Fliesen.

Garten
Altbau

Arbeiten und Wohnen in Bestlage – Exklusive Gewerbefläche mit Garten & Pool

1.083 €

280 m²5 ZimmerGarten

4immobilienHerr Christian Kornmann

3071 Böheimkirchen

Zentrale Lage im Ortskern

Laufende Kosten

Miete1.083,33 €

Preis pro m²3,87 €

Gesamtbelastung Netto1.363,33 €

USt. Gesamtbelastung216,67 €

Betriebskosten280 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.271,99 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Gastronomie

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 280 m²

Gartenfläche 100 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 4 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

197.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.97

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit integriertem Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen vereint repräsentativen Arbeitsraum mit einem Rückzugsort zum Entspannen. Ein privater Garten mit beheiztem Pool sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Beruf und Erholung harmonisch verbinden möchten. Dank der zentralen Lage im Ortskern bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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