Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holztreppe, Parkettboden und Dachfenstern.

Funktionale Küche im Dachgeschoss mit Einbauschränken, Fliesenrückwand und Dachschräge.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden, sichtbaren Holzbalken und Fenstern zur Straße.

Offener Wohnbereich mit Holztreppe, Parkettboden und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Holztreppe führt zu einer weiteren Ebene, mit Blick auf die Terrasse durch große Schiebetüren.

Sonnige Dachterrasse mit Gartenmöbeln, bunten Teppichen und Blick über die Dächer.

Blick von oben auf den offenen Wohnbereich mit Parkettboden und Holzbalkenstruktur.

Geräumiges Dachzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und integrierten Stauräumen.

Helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.

Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Spiegeltüren für viel Stauraum.

Gemütliche Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau
Maisonette

Graz - Geidorf: Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

1.496 €

statt 1.644,95 €-9%

110 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution5.000 €

Herzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer

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8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.495,94 €statt 1.644,95 €-9%

Preis pro m²13,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.343,28 €

USt. Gesamtbelastung152,66 €

Gesamtmiete1.276 €

Gesamtmiete Netto1.160 €

USt. Gesamtmiete116 €

Miete910 €

USt. Miete91 €

Betriebskosten250 €

USt. Betriebskosten25 €

Heizkosten183,28 €

USt. Heizkosten36,66 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution5.000 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 1992

Wohnfläche 110 m²

Gesamtfläche 110 m²

Terrassenfläche 11 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Beschreibung

Die großzügige Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC, sowie einen Schrankraum, anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Esstisch, sowie einen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist durch eine freistehende Mauer optisch getrennt. Vorgelagert finden Sie eine schöne Terrasse, die durch die Innenhoflage angenehm ruhig ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die voll möblierte Küche sind vom Wohn- Essbereich aus begehbar.

Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich, der sich auf der Galerie befindet. Einbaukästen und Nischen sind durchdacht verbaut und bieten viel Stauraum.
Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenparkplätze im Nebenhaus wäre auf Wunsch ebenfalls verfügbar, ist im Mietpreis jedoch nicht inkludiert.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.

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