Historisches Treppenhaus mit kunstvollen Stuckverzierungen und Holzgeländer, das den Charme des Altbaus unterstreicht.

Eingangsbereich mit moderner Schiebetür aus Milchglas, Spiegel und praktischem Fliesenboden.

Moderner Flur mit Schiebetür und weißer Eingangstür, hell und funktional gestaltet.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, sauber und funktional.

Funktionale Einbauküche in Weiß mit modernen Geräten, Kochfeld und Fliesenboden.

Offener Wohnbereich mit Fliesenboden und Übergang zu einem erhöhten Zimmer mit Parkett.

Geräumiger Bereich mit Fliesenboden und Zugang zu einem erhöhten Wohnraum mit Fenster.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, angrenzend an einen Bereich mit Waschmaschine.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und einer Akzentwand in Ziegelsteinoptik, modern eingerichtet.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, Fenster und moderner Einrichtung, einladend und gemütlich.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Fenster und Blick in den angrenzenden Bereich, gut beleuchtet.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Zimmern, offen und einladend.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und offener Küche, ideal für modernes Wohnen.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden und Blick auf die angrenzende Küche, ideal für geselliges Beisammensein.

Moderne Einbauküche in Weiß mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, funktional und hell.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchheizkörper, hell gefliest.

Duschbereich im Badezimmer mit Fliesen und Fenster, hell und funktional gestaltet.

Leerer Raum im Badezimmer mit Fenster und Fliesenboden, bereit für Installationen.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper, modern gefliest.

Garten
Teilmöbliert
Altbau

Leistbare Wohnung nahe Lendplatz | Ruhige Innenhoflage

109.900 €

52 m²1 ZimmerGarten

Preis / m²2.122,85 €

Etage-

Baujahr-

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.900 €

Kaufpreis pro m²2.122,85 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2015

Wohnfläche 51,77 m²

Gesamtfläche 51,77 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

109.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.95

Beschreibung

++ Leistbare Ruheoase nahe dem Grazer Lendplatz ++

Diese charmante Wohnung in ruhiger Innenhoflage bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in einer der gefragtesten Grazer Stadtlagen.
Die Einheit wurde vor wenigen Jahren neu saniert und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie die angenehm ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.

Besonders hervorzuheben sind die separate Schlafmöglichkeit, die moderne Küche mit Wohn- und Essbereich sowie die Möglichkeit der allgemeinen Gartennutzung.

Highlights:

ca. 51,77 m² Wohnfläche in absolut ruhige Innenhoflage
große Fensterflächen
moderne neu möblierte Küche
separater Schlafbereich
Fernwärme
allgemeine Gartennutzung
Nähe Lendplatz
sofort verfügbar
ideale Anleger- oder Singlewohnung

Die hervorragende Infrastruktur rund um den Lendplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studenten oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.

Kaufpreis: 112.900 € VB

Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit.

Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp

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