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Moderne Villa mit weitläufigem Garten, Teich und Holzterrasse für entspannte Stunden im Freien.
Großzügiger Wohnbereich mit Holzboden, Kamin und offener Gestaltung, die zum Entspannen einlädt.
Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und eleganten Fliesen.
Elegante moderne Villa mit weitläufigem Garten, Teich und sonniger Holzterrasse.
Luftaufnahme der modernen Villa mit Flachdach, großzügiger Terrasse und weitläufigem Grundstück.
Rote Rosen blühen vor der modernen Fassade der Villa, umgeben von üppigem Grün.
Heller Eingangsbereich mit beeindruckender Treppe, hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Geräumiger Wohnbereich mit Kamin, Holzboden und offener Gestaltung, die zum Entspannen einlädt.
Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Fernseher und Blick auf die moderne Treppenkonstruktion.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern, Holzboden und direktem Zugang zur Terrasse.
Heller Wohnbereich mit Holzboden und einer auffälligen, beleuchteten Wandverkleidung.
Moderne Küche mit roten Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte und Blick ins Grüne.
Elegante Holztreppe mit Glasgeländer und viel Tageslicht, die die verschiedenen Ebenen verbindet.
Schlafzimmer mit Himmelbett, Holzboden und dekorativer Wandtapete in Gold und Blau.
Helles Schlafzimmer mit Himmelbett, Holzboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
Zimmer mit Holzboden, großem Spiegel und auffälliger Tapete, ideal als Ankleidebereich.
Arbeitszimmer mit Holzboden, Bücherregal und modernem Schreibtisch, ideal für Home-Office.
Gemütlicher Raum mit Holzboden, roter Mustertapete und Jalousien für Privatsphäre.
Eleganter Raum mit Holzboden, dekorativen Elementen und Jalousien für angenehmes Licht.
Stilvoller Raum mit Holzboden, blauer Mustertapete und Blick in einen weiteren Wohnbereich.
Heller Wohnbereich mit Holzboden, Bücherregalen und großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, dekorativen Elementen und viel natürlichem Licht.
Großzügige Dachterrasse mit Holzdeck und verglastem Wintergarten, ideal für Entspannung.
Moderne Dachterrasse mit Holzdeck und verglastem Aufbau, der viel Licht hereinlässt.
Moderne Villa mit weitläufigem Garten, Teich und Steingarten, umgeben von üppigem Grün.
Wunderschöner, weitläufiger Garten mit Teich, Holzdeck, Sitzgelegenheiten und üppiger Vegetation.
Rustikale Steinmauer mit Holztür und Ziegelpflaster, im Hintergrund ein modernes Gebäude.
Modernes Gebäude bei Nacht, beleuchtet, mit stilvoll angelegtem Garten und Wegen.
Moderne Architektur bei Nacht mit Glasanbau, Terrasse und beleuchtetem Außenbereich.
Geräumige Dachterrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und angrenzendem Wintergarten bei Nacht.
Grundriss der ersten Ebene mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse.
Grundriss der zweiten Ebene mit Hauptschlafzimmer, großem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Grundriss der dritten Ebene mit zwei Zimmern, Büro und einem weiteren Badezimmer.
Grundriss der vierten Ebene mit Büro, einem Zimmer und Zugang zu einem Balkon.
Grundriss der fünften Ebene mit Wintergarten und angrenzender Dachterrasse.
Grundriss des Kellers mit Abstellräumen, Bad, Freizeitraum und Ausgang zur Terrasse.
Visualisierter Grundriss mit möbliertem Wohnbereich und weiteren Räumen.
Visualisierter Grundriss mit offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Visualisierter Grundriss mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Whirlpool.
Visualisierter Grundriss mit Wohnzimmer, Büro und einem Badezimmer.
Visualisierter Grundriss mit Büro, Wohnbereich und angrenzendem Balkon oder Terrasse.
Visualisierter Grundriss mit Wintergarten und weitläufiger Dachterrasse.
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Exklusives Architektenhaus in idyllischer Lage bei Eichgraben

1.790.000 €
 
393 m²8 ZimmerTerrasse 81 m²
Preis / m²4.552,85 €
Grundstücksfläche4.032 m²
Baujahr2006
REMAX Plus Immobilienservice GmbHHerr Markus Schilcher
3032 Eichgraben

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²4.552,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Neubau, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 393,16 m²
Nutzfläche 463,91 m², Grundstücksfläche 4.032 m²
2 Terrassen 81,24 m² nordseitig, südseitig, westseitig
nordseitig, südseitig, westseitig, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 70,75 m², 3 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38.23 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Eichgraben ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes verbindet dieses exklusive Anwesen zeitlose Architektur mit vollendeter Wohnkultur auf höchstem Niveau.

Großzügige, offene Raumkonzepte, beeindruckende Raumhöhen und elegant platzierte Glasflächen durchfluten das Haus mit Licht und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Eleganz. Das Zusammenspiel aus moderner Linienführung und hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine unvergleichliche Großzügigkeit und mondäne Ausstrahlung.

Auf fast 400 m² Wohnfläche erwarten Sie erlesene Ausstattungsdetails: edle Holzböden, exklusive Sanitärausstattung, ausgewählte Designer-Möbel und fein abgestimmte Materialien, die Ästhetik und Wohnkomfort perfekt vereinen.

Das ca. 4.032 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Privatsphäre – mit Rosengarten, japanischem Garten, Naturteich und einem stimmungsvollen Weinkeller im Garten. Mehrere Terrassen sowie zwei Dachterrassen eröffnen atemberaubende Ausblicke und laden zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren ein.

Exklusive Highlights:

  • ca. 4.032 m² Grundstück
  • ca. 400 m² Wohnfläche
  • 8 repräsentative Zimmer
  • 3 lBäder & 5 WCs
  • 3 Terrassen & 2 Dachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Stylisches Carport
  • Rosengarten & japanischer Garten
  • Naturteich & Weinkeller

Die Marktgemeinde Eichgraben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – idyllisch, naturnah und dennoch hervorragend an Wien angebunden.

Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und das Besondere.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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