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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

LebensrAich in Spittal - Exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise | Wohnbauförderung möglich!

493.500
 
111 m²4,5 ZimmerGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²4.444,34 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahr2026
WinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender
Aich 23, 9800 Spittal an der Drau
Lagevorteile auf einen Blick:

Ruhige Wohnlage im Stadtteil Aich
Kurze Wege ins Zentrum von Spittal an der Drau
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Hohe Lebensqualität im Herzen von Oberkärnten

Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort, Rückzugsmöglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.
In der Nähe
Spittal an der Drau Löhnestraße188 m
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Einmalige Kosten

Kaufpreis493.500 €
Kaufpreis pro m²4.444,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt über Bauträger - Kaufpreis inklusive Grundanteil und Anschlussgebühren belagsfertig - Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich - Gebäude entspricht Kriterien der Kärntner Wohnbauförderung

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2027
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung Neubau, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 111,04 m²
Nutzfläche 110 m², Grundstücksfläche 350 m², Gartenfläche 165 m²
1 Terrasse 19,3 m²
Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Garten
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ziegelmassivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großzügige überdachte Terrassen mit Eigengarten

Bei schlüsselfertiger Ausführung:
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Außenanlagen

Heizung

FußbodenheizungFernwärmeFernwärme

Beschreibung

Im Wohnprojekt LebensrAich in Spittal an der Drau – Aich entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Das Projekt verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Qualität eines naturnahen Wohnumfeldes.
Für die Doppelhäuser stehen zwei durchdachte Haustypen zur Auswahl, die in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden:

Haustypen:

Typ A: ca. 120 m² Wohnfläche (nördliche Grundstücke)
Typ B: ca. 106 m² Wohnfläche (südliche Grundstücke)

Beide Haustypen bieten eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss. In Typ A steht ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für die Nutzung, zB. als Home Office zur Verfügung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllen die baulichen Kriterien für die Beantragung einer Wohnbauförderung. Angeboten werden die Häuser wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig.

Als regional ansässiger Komplettanbieter verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnbau und realisieren Projekte von der Planung bis zur Übergabe aus einer Hand. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir ausschließlich auf bewährte Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen uns eine langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit verbindet.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage im Stadtteil Aich bietet kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Spittal an der Drau – ideal für Familien, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen verbinden möchten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichWinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender
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