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Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus
LebensrAich in Spittal - Exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise | Wohnbauförderung möglich!
493.500 €
111 m²4,5 ZimmerGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²4.444,34 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahr2026
WinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender
Aich 23, 9800 Spittal an der Drau
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Aich Kurze Wege ins Zentrum von Spittal an der Drau Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Naturnahe Umgebung mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Hohe Lebensqualität im Herzen von Oberkärnten
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort, Rückzugsmöglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.
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Spittal an der Drau Löhnestraße188 m
11
Einmalige Kosten
Kaufpreis493.500 €
Kaufpreis pro m²4.444,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt über Bauträger
- Kaufpreis inklusive Grundanteil und Anschlussgebühren belagsfertig
- Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich
- Gebäude entspricht Kriterien der Kärntner Wohnbauförderung
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung Neubau, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 111,04 m²
Nutzfläche 110 m², Grundstücksfläche 350 m², Gartenfläche 165 m²
Ziegelmassivbauweise für hohe Wertbeständigkeit Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung Großzügige überdachte Terrassen mit Eigengarten
Bei schlüsselfertiger Ausführung: Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen Moderne Sanitärkeramik und Armaturen Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen Außenanlagen
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Im Wohnprojekt LebensrAich in Spittal an der Drau – Aich entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Das Projekt verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Qualität eines naturnahen Wohnumfeldes. Für die Doppelhäuser stehen zwei durchdachte Haustypen zur Auswahl, die in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden:
Haustypen:
Typ A: ca. 120 m² Wohnfläche (nördliche Grundstücke) Typ B: ca. 106 m² Wohnfläche (südliche Grundstücke)
Beide Haustypen bieten eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss. In Typ A steht ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für die Nutzung, zB. als Home Office zur Verfügung.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllen die baulichen Kriterien für die Beantragung einer Wohnbauförderung. Angeboten werden die Häuser wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig.
Als regional ansässiger Komplettanbieter verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnbau und realisieren Projekte von der Planung bis zur Übergabe aus einer Hand. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir ausschließlich auf bewährte Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen uns eine langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit verbindet.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage im Stadtteil Aich bietet kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Spittal an der Drau – ideal für Familien, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen verbinden möchten.
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GewerblichWinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender
GewerblichWinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender