Neubauwohnungen mit moderner Architektur und Balkonen, eingebettet in eine grüne Berglandschaft unter blauem Himmel.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Gebäuden und Terrassen, harmonisch in die bewaldete Bergumgebung integriert.

Luftaufnahme einer modernen Wohnsiedlung mit Flachdächern und Photovoltaikanlagen, umgeben von Wald und Infrastruktur.

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Bädern und Zugang zu Garten und Terrassen.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Ihre alpine Traumimmobilie in Tirol wartet auf Sie!

704.743 €

112 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

Preis / m²6.304,17 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2025

NEUE HEIMAT TIROLHerr Clemens Herdy

Gerlos 200c, 6281 Gerlos

Die Gemeinde Gerlos liegt im oberen Zillertal und zählt zu den renommierten Wintersportorten Tirols. Geprägt von einer eindrucksvollen Bergkulisse verbindet der Ort eine naturnahe, alpine Umgebung. Die Wohnlage am bewaldeten Nordhang über dem Gerlosbach bietet ein ruhiges, atmosphärisches Umfeld und zugleich die Nähe zum Ortszentrum.

Die unmittelbare Erreichbarkeit von Skipisten, Wanderwegen und Freizeitangeboten macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivität schätzen.

In der Nähe

Gerlos Gaspingerhof110 m

4094

Einmalige Kosten

Kaufpreis704.743 €

Kaufpreis pro m²6.304,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten487,68 €

Betriebskosten430,58 €

Heizkosten Netto57,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 111,79 m²

Gartenfläche 62,75 m²

2 Terrassen 19,95 m² nordseitig

nordseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 5,63 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 111,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der 62,75 m² große Privatgarten sowie zwei Terrassen mit 11,53 m² und 8,42 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit und gemütliche Stunden im Freien.

Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit über 49 m² bietet besonders viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer – zwischen 13 m² und 18 m² – ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlich praktischen Stauraum

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <225m

Verkehr
Bus <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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