MANDLGASSE 5, TOP 04: Premium 4-Zimmer-Gartenmaisonette mit über 200 m² Gartenparadies

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.

Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.

EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS. 

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint Luxus, Natur und Lifestyle zu einem einzigartigen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit, im Souterrain einen privaten Fitnessraum einzurichten. So genießen Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt zu Hause und profitieren von den Vorzügen eines exklusiven Fitnessstudios in den eigenen vier Wänden - perfekt für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der für natürliche Belichtung gesorgt. Im Souterrain steht zudem ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusives Masterbad sowie ein praktisches Gäste-WC, das für besonderen Komfort sorgt.

Auf Sonderwunsch kann zusätzlich ein privater Pool errichtet werden, der den Outdoor-Wohlfühlbereich perfekt ergänzt und sich harmonisch in den Gartenbereich einfügt.

Für die zwei Tiefgaragenplätze besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen zu installieren. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.

ECKDATEN
TOP 04: STILVOLLE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE

Wohnfläche: 126,13 m² (Gartengeschoss 65,56 m², Untergeschoss 60,57 m²)
Garten: 212,71 m²
Terrasse: 20,31 m²
Kellerabteil: 9,76 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00
Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00
Kaufpreissumme TOP 04: EUR 1.235.000,00

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

• Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität
• Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
• Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen
• Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung
• Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
• Erstklassiges Investment

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

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Mike Mederake: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap