TOP! Baugenehmigtes Grundstück in Oberrohrbach!

Baugenehmigtes Grundstück für gesamt 7 Wohneinheiten in Oberrohrbach in der Nähe von Korneuburg.

Lage: 

• circa 25km nordwestlich von Wien entfernt

• sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen S1 und A22

• Regionalbus nach Korneuburg

• Schnellbahn nach Wien

• naturnahe, ruhige Lage mit Ausblick ins Wiener Umfeld

Beschreibung:

Interessantes Bauträger Projekt mit 7 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen gelangt baubewilligt zum Verkauf.

Flächen:

Grundstücksgröße gesamt 3.166m² mit einer Widmung SBL, sonstiges Bauland!

7 Wohneinheiten mit 3 Wohnungen im vorderen Teil und 2x2 Doppelhäuser im hinteren Teil.

Positiver Baubescheid für rund 890m² Wohnnutzfläche zuzüglich Nebengebäude, Abstellräumen, Terrassen und Gartenflächen.

2 KFZ-Abstellplätze je Wohneinheit.

Highlights:

• baugenehmigtes Projekt, fertige Einreichplanung und aufrechte Baubewilligung

• ruhige und naturnahe Lage

• rasche und sehr gute Verkehrsanbindung an die S1 und A22

Informationen:

Die Detailplanung und weitere Unterlagen können sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt und per Email übermittelt werden.

Die Liegenschaft kann nach Rücksprache baureif übergeben werden.

Der angegebene Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft versteht sich wie sie liegt und steht inklusive aufrechtem Baubescheid und Planungsunterlagen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude!

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.immobilien-korneuburg.at