Provisionsfrei! Schönes, zentral, aber ruhig gelegenes Grundstück mit großem Haus

Dieses zentral, aber ruhig gelegene Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Heidenreichstein im Bezirk Gmünd, der im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich liegt.

Diese Stadtgemeinde zählt 3755 Einwohner und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Wasserburg Heidenreichstein, die Käsemacherei und der Naturpark Heidenreichsteiner Moor mit dem weitläufige Moorlehrpfad.

Zahlreiche Sport.- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, zum Beispiel Bademöglichkeit am schön angelegten Gemeindeteich mit saisonalem Gastronomiebetrieb, der von Wäldern umsäumt ist, und zahlreiche Wander.-, Rad.- und Reitwege und Langlaufloipen.

Der attraktive Stadtplatz mit Kirche lädt mit seiner Gastronomie zum gemütlichen Verweilen ein.

Alle Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, Penny, Apotheke und Banken befinden sich in dieser schönen Burgstadt.

Kindergarten und Grundschulen, sowie Bus.- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Haus mit einer Baufläche von ca.206 m² und einer Gartenfläche von ca. 404 m² (laut Grundbuch), mit zusätzlich angebauter Garage und einem gemauerten Gartenhaus.

Der sonnige, gepflegte Garten mit einer Gartenlaube und Griller, lädt zum Entspannen ein.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden.

Das Haus verfügt über zwei Balkone, wovon einer überdacht ist und Blick über den ganzen Garten bietet.

Die Liegenschaft ist für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

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