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  • Altbau

Barrierefreie Ordination/Büroräumlichkeit im Zentrum von Spittal/Drau

900
 
73 m²
s REAL - VillachHerr Martin Podesser
9800 Spittal an der Drau
Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Spittal an der Drau. Parkmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants oder Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete900 €
Preis pro m²12,35 €
Gesamtbelastung Netto1.114,83 €
Gesamtmiete Netto1.058,44 €
Betriebskosten123,16 €
Sonstige Kosten Netto35,28 €
Heizkosten Netto56,39 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Erklärung Kosten Sonstiges: Kaltwasser 1,95 € Zusätzliche Reinigung 33,33 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 72,87 m²
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit?

Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau.

Da die Ordination bis zuletzt als gynäkologische Ordination geführt worden ist, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie eventuell auch den Kundenstock zu übernehmen.

Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab.

Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht?

Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten.

Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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