- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhig und doch zentral - frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn
Preis auf Anfrage
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1971
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Moosmahdstraße 52, 6850 Dornbirn
Die Wohnung liegt in der größten Stadt Vorarlbergs und ist somit an eine sehr gute Infrastruktur und an die wichtigsten Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens angebunden. Das Stadtzentrum von Dornbirn erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 min. Die Autobahnauffahrt nach Feldkirch oder nach Bregenz erreicht man in weniger als 5 min Autofahrt. Somit ist das Objekt super gelegen und trotz ihrer Lage in der Stadt liegt sie in einer wunderbar ruhigen Gegend.
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S1
R
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130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK
S1
EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Saniert, Massivbauweise
Wohnfläche 55,2 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre erhöhte Position viel Tageslicht sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem Homeoffice kombinieren und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem zugeordneten Freiplatz stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Dornbirn.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem Homeoffice kombinieren und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem zugeordneten Freiplatz stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Dornbirn.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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