Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und unverbaubaren Weitblick!

In ruhiger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.364 m², das mit einer beeindruckenden, unverbauten Fernsicht überzeugt. Das im Jahr 1986 errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von 228 m², verteilt auf geräumige und lichtdurchflutete Räume. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnengenuss, der auf der großzügigen Terrasse bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen erlebt werden kann.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großartige Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Der 124 m² große Keller beherbergt neben dem Technikraum mehrere Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Laut Bauamt kann im unteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Doppelhaus errichtet werden, wodurch sich das Potenzial dieser Immobilie nochmals deutlich steigert.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Familiendomizils mit dem Potenzial für eine zukunftsorientierte Investition.

Die Liegenschaft befindet sich in Unterrohrbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Leobendorf.
Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf leicht zugänglich macht.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region ermöglicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wiener Stadtgrenze – in nur 10 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, was diese Liegenschaft ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap