TOP! Exklusives Grundstück mit unverbaubaren Weitblick / Fernsicht!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Unterrohrbach mit einer Fläche von 1.364 m² und einem bestehenden Haus. Das Grundstück besticht durch seine atemberaubende Fernsicht und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauprojekte.

Das vorhandene Bestandsobjekt kann bei Bedarf erhalten oder durch ein neues Bauvorhaben ersetzt werden. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im oberen Bereich eine exklusive Villa mit unvergleichlicher Aussicht zu errichten. Alternativ könnte hier auch ein Doppelhaus realisiert werden. Im unteren Bereich des Grundstücks besteht ebenfalls die Option, ein weiteres Doppelhaus zu errichten.

Somit eröffnet dieses Grundstück das Potenzial für die Schaffung von bis zu vier hochwertigen Wohneinheiten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Bauqualität höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein solches Projekt verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Schaffung eines einzigartigen Wohnraums in einer begehrten Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in Unterrohrbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Leobendorf.
Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf leicht zugänglich macht.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region ermöglicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wiener Stadtgrenze – in nur 10 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, was diese Liegenschaft ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap