Modernes Wohngebäude in alpiner Landschaft mit schneebedeckten Dächern und Bergblick.

Rückansicht des modernen Gebäudes in verschneiter Umgebung mit vielen Fenstern.

Geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essplatz und Holzboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit bequemer Couch, modernen Möbeln und Holzboden.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, TV und direktem Zugang zum Balkon.

Moderner Kleiderschrank mit Holzelementen und Zugang zu einem Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und dunklem Waschtisch.

Kleiner Abstellraum oder Nische mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden.

Überdachte Loggia mit Holzboden und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien.

Helles Badezimmer mit moderner Duschkabine, Waschtisch und Wand-WC.

Heller Flur mit Holzboden und moderner Garderobe, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Balkon mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die Berglandschaft.

Praktische Abstellräume im Kellerbereich mit Metalltüren und guter Beleuchtung.

Moderner Aufzug im Treppenhaus mit großem Fenster und Blick auf die umliegende Natur.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil – Alpine Auszeit nahe Kreischberg

322.320 €

81 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²3.986,15 €

Etage2

Baujahr-

Edelweiss Immobilien GmbHHerr Karl Lukas Lassacher

8862 Stadl an der Mur

Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.320 €

Kaufpreis pro m²3.986,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto268.600 €

USt. Kaufpreis53.720 €

Provision: Provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 80,86 m²

1 Balkon

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit.

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nahwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg

Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region,
als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung,
oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven.

Raumaufteilung Top 7:
•Vorraum mit Garderobenbereich
•separates WC
•praktischer Abstell-/Stauraum
•Badezimmer
•Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
•weiteres Schlafzimmer
•Kellerabteil

Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen.

Ein Kfz-Stellplatz kann als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich erworben werden.

Für private Käufer und Eigennutzer wird Top 7 zum Bruttokaufpreis von € 322.320,- angeboten.

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