Büro I Geschäft I Ordination (ca. 128 m²) – ehemalige Amtsräume in Hof bei Straden

In attraktiver Lage steht eine außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 128 m² Bürofläche zur Vermietung. 
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ehemaligen Gemeindeamt und vereinen eine repräsentative Atmosphäre mit einer durchdachten, praxisorientierten Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.
Bereits beim Betreten der Einheit vermittelt der einladende Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle Empfangsbereich mit bestehendem Empfangspult, der sich hervorragend als zentrale Anlaufstelle für Kunden und Geschäftspartner eignet und eine repräsentative Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt. 
Die weiteren Büroräume bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder flexible Nutzungskonzepte.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Bürofläche klimatisiert ist und somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum / Eingangsbereich
• Großzügiger Empfangsraum mit Empfangspult
• 2 separate Büroräume
• Serverraum oder alternativ Kleinbüro
• Küchenzeile
• Sanitäranlagen im Gebäude vorhanden

Die Nettomiete beträgt 8,50,- pro m² und versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom.Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 4,50,- netto pro m².
Ein besonderer Mehrwert:
Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und sofort nutzbare Büroausstattung.
Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Vereinbarung übernommen oder angemietet werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist.
Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen klimatisierte Büroräume sowie eine Beheizung über Fernwärme mittels Radiatoren.Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.

Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Struktur und sofort nutzbarer Büroinfrastruktur – ein idealer Standort für Unternehmen, die Professionalität, Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbinden möchten.Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer Besichtigung persönlich vor.