- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
Exklusives Designer-Loft mit Sauna & Kamin
9.800 €
351 m²4 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution29.400 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Zollergasse 13, 1070 Wien
Die U3 Neubaugasse, Buslinie 13A + 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes in der Garage Lindengasse 15 (3 Gehminuten zur Wohnung). Die Kosten eines Abstellplatzes betragen €190,- / Monat.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes in der Garage Lindengasse 15 (3 Gehminuten zur Wohnung). Die Kosten eines Abstellplatzes betragen €190,- / Monat.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.800 €
Preis pro m²11,44 €
Miete8.034,87 €
Miete8.838,36 €
Betriebskosten874,22 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution29.400 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1911, Altbau, Gepflegt, Estrich, 1. Etage
Wohnfläche 351,09 m²
Nutzfläche 351,09 m²
2 Balkone
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
1 großer Wohnraum (130m²), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Sauna, 1 Gäste-Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone, 1 Abstellraum
Ausstattung:
• das Loft wurde vom ital. Architekten und Künstler Vincenzo de Cotiis entworfen
• Bodenbeläge: Zementestrich mit mineralischer Versiegelung / geglätteter Sichtbeton
• Wand- und Deckenbeläge: Mineralischer Putz auf Kalk- und Zementbasis
• indirektes Beleuchtungskonzept mit Deckenstrahler und im Boden versenkte Beleuchtungskörper
• maßangefertigte Designerküche mit Arbeitsplatte aus Beton und Einbaugeräten der Marke Gaggenau
• Küchenfronten aus brüniertem / oxidiertem Stahlblech im Industrial-Luxury-Stil
• Gaggenau Einbaugeräte: Kühlschrank mit verstellbaren Fächern, Eiswürfelmaschine, 4 Gasherdplatten, Fryer, Griller, Weinkühlschrank
• Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenwald-Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna
• hochwertig verbaute Einbauschränke bieten unsichtbaren Stauraum
- offene Feuerstelle im Wohnbereich
Ausstattung:
• das Loft wurde vom ital. Architekten und Künstler Vincenzo de Cotiis entworfen
• Bodenbeläge: Zementestrich mit mineralischer Versiegelung / geglätteter Sichtbeton
• Wand- und Deckenbeläge: Mineralischer Putz auf Kalk- und Zementbasis
• indirektes Beleuchtungskonzept mit Deckenstrahler und im Boden versenkte Beleuchtungskörper
• maßangefertigte Designerküche mit Arbeitsplatte aus Beton und Einbaugeräten der Marke Gaggenau
• Küchenfronten aus brüniertem / oxidiertem Stahlblech im Industrial-Luxury-Stil
• Gaggenau Einbaugeräte: Kühlschrank mit verstellbaren Fächern, Eiswürfelmaschine, 4 Gasherdplatten, Fryer, Griller, Weinkühlschrank
• Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenwald-Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna
• hochwertig verbaute Einbauschränke bieten unsichtbaren Stauraum
- offene Feuerstelle im Wohnbereich
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.58
E
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche 350m² Designer-Loft von Vincenzo De Cotiis ist ein absolutes Unikat in Wien. Großzügige Loft-Atmosphäre, edle Materialien, eine offene Feuerstelle integriert im Wohnraum und beeindruckende Raumhöhen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights sind die exklusive Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten, eine private Sauna sowie zwei ruhige Innenhof-Balkone. Ein unvergleichbares Top-Objekt für anspruchsvolle Ästheten.
Das Loft-Apartment liegt im 1. Stock mit Lift in einem wahren Architekturjuwel. Das Haus Zollergasse 13 gilt als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens und wurde vom Architekt Arthur Baron im Jahre 1911 entworfen. Die secessionistische Ständerfassade und "Bay-Windows" spiegeln die charakteristischen Züge des Wiener Jugendstils wieder.
Die Wohnung wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Das Loft-Apartment liegt im 1. Stock mit Lift in einem wahren Architekturjuwel. Das Haus Zollergasse 13 gilt als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens und wurde vom Architekt Arthur Baron im Jahre 1911 entworfen. Die secessionistische Ständerfassade und "Bay-Windows" spiegeln die charakteristischen Züge des Wiener Jugendstils wieder.
Die Wohnung wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
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