Gemütlicher Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holztischen und einem eleganten Kronleuchter, der eine warme und traditionelle Atmosphäre schafft.

Langer Restaurantbereich mit blauen und roten Sitzgelegenheiten, Holztischen und einem Kronleuchter, der den Raum stilvoll beleuchtet.

Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holztischen und einem Deckenventilator, der für eine angenehme Belüftung und Komfort sorgt.

Eingangsbereich des Restaurants mit roten Sitzbänken, Holztischen und einem großen Kronleuchter, der den Raum hell und einladend macht.

Langer Barbereich mit roter Polsterung, Barhockern und einer gut ausgestatteten Theke, bereit für die Bewirtung der Gäste.

Heller Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holzböden und einer dekorativen Baumskulptur in der Mitte des Raumes.

Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holzböden und einer großen dekorativen Figur, die eine einzigartige und thematische Atmosphäre schafft.

Gemütlicher Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holztischen und einer gelben Wand, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Restaurantbereich mit einer langen Theke, Holzböden und roten Sitzbänken, die eine einladende und funktionale Atmosphäre schaffen.

Restaurantbereich mit einem dekorativen Felsenbrunnen, Holzböden und roten Sitzbänken, die eine einzigartige und entspannende Atmosphäre schaffen.

Restaurantbereich mit Holzböden, roten Sitzbänken und einem dekorativen Fischernetz, das eine maritime und thematische Atmosphäre schafft.

Professionelle Küche mit Edelstahlgeräten, Arbeitsflächen und einem Pizzaofen, bereit für die effiziente Zubereitung von Speisen.

Professionelle Küche mit einem großen Pizzaofen, Edelstahlgeräten und Arbeitsflächen, bereit für den täglichen Betrieb.

Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holztischen und einer Steinwand, die eine rustikale und gemütliche Atmosphäre schafft.

Flur mit dunklem Fliesenboden, weißen Wänden und dekorativen Elementen, der zu weiteren Räumen des Restaurants führt.

Restaurantbereich mit blauen und roten Sitzbänken, Holzböden und italienischen Dekorationen, die eine lebendige und thematische Atmosphäre schaffen.

Restaurantbereich mit roten Sitzbänken, Holztischen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle Atmosphäre schaffen.

Eingangsbereich des Restaurants mit roten Sitzgelegenheiten, weißen Fliesen und einem Kronleuchter, der den Raum hell und einladend macht.

Professionelle Küche mit Edelstahlgeräten, Arbeitsflächen und einer Theke, bereit für die effiziente Zubereitung und Ausgabe von Speisen.

Lagerbereich der Küche mit Regalen, Getränkekisten und einem Kühlschrank, der für die Lagerung von Vorräten dient.

Professionelle Küche mit Gasherd, Edelstahlgeräten und Fliesenwänden, bereit für die Zubereitung von Speisen.

Lagerbereich der Küche mit großen Kühlschränken und Fliesenwänden, der für die Lagerung von Lebensmitteln dient.

Professionelle Küche mit Edelstahlspüle, Arbeitsflächen und Fliesenwänden, bereit für die Reinigung und Zubereitung.

Lagerraum mit Regalen, Kisten und Vorräten, der für die effiziente Aufbewahrung von Waren dient.

Hinterhof mit Mülltonnen, Fahrrädern und einem gepflasterten Bereich, der als Servicezugang für das Gebäude dient.

Flur mit Fliesenboden und Türen zu verschiedenen Räumen, der eine funktionale Verbindung innerhalb des Gebäudes bietet.

Straßenansicht des Gebäudes mit einem Restaurant im Erdgeschoss und einer breiten Gehwegfläche, die zum Flanieren einlädt.

Weitläufige Straßenansicht des Gebäudes mit einem Restaurant im Erdgeschoss und umliegenden Gebäuden in einer städtischen Umgebung.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen wie Lager, Küche und Gastronomiebereichen, detailliert dargestellt.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit mehrstöckigen Gebäuden und Geschäften im Erdgeschoss unter einem grauen Himmel.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen, Ladenflächen und Sanitärbereichen.

Garten
Möbliert

NACHFOLGER GESUCHT: EXKLUSIVES UND UNBEFRISTETES GASTROLOAKL IN FREQUENZLAGE AM SIEBENBRUNNENPLATZ

9.500 €

450 m²Garten

WISION HOME GmbHHerr Boris Bueer

1050 Wien

Bus ( 59A , 12A, 14A/ Reinprechtsdorferstraße/Arbeitergasse) - 1 Gehminute

Laufende Kosten

Miete9.500 €

Preis pro m²21,11 €

Einmalige Kosten

Ablöse550.000 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Rücksprache

unbefristet

Gastronomie

Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 450 m²

Gartenfläche 145 m², Lagerfläche 200 m²

Garten

Gastterrasse

4 Toiletten

Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Pissoir

Barrierefrei

Heizung

Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zu frequentierten Wohn- und Geschäftsgebieten. Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Die Gesamtfläche von ca. 450 m² Innenbereich wird ergänzt durch einen großzügigen Schanigarten mit ca. 145 m², der zum Verweilen einlädt.
Das Objekt ist betriebsbereit und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie eine vollständige gastronomische Infrastruktur.

Das Lokal befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, da mit der neuen U-Bahn-Linie U5 die Anbindung deutlich verbessert wird und die Erreichbarkeit künftig noch komfortabler ist.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Voll ausgestatteter Küchenbereich mit professionellem Equipment
• Separater Lager- und Kühlbereich
• Eine barrierefreie Anlage
• Sanitäreinrichtungen
• Attraktiver Gästebereich mit flexibler Raumaufteilung
• Ein ideales Platzangebot – Innen bis 190 Plätze (Außen bis 120 Personen)

Kosten:

Miete: 9.500,-- Brutto inkl. BK
Ablöse: € 550.000,--
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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