Freifinanzierte Reihenhäuser in Lanzenkirchen - Ortsteil Kleinwolkersdorf - Soforteigentum

Nach den erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuet es uns, Ihnen unser neuestes Projekt in Lanzenkirchen präsentieren zu dürfen: Sieben wunderschöne Reihenhäuser, die Ihnen das perfekte Zuhause bieten. Mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe als Heizungsart, profitieren Sie von einer effizienten und nachhaltigen Lösung für Ihr neues Eigenheim.

Lanzenkirchen selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Umgeben von wunderschöner Natur, aber dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an Wiener Neustadt und die Hauptstadt Wien, ist es der perfekte Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. 
Lokale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihnen und Ihrer Familie alles Wichtige direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht.

Die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.

Freifinanziertes Bauprojekt

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

•  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
•  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 
•  Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

RH1

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 120,65 m²

Kaufpreis: € 513.359,40

monatliche Betriebskosten: € 261,70

RH2

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 42,48 m²

Kaufpreis: € 476.858,58

monatliche Betriebskosten: € 261,70

RH3

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 43,07 m²

Kaufpreis: € 477.125,54

monatliche Betriebskosten: € 261,70

RH4

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 43,46 m²

Kaufpreis: € 477.302,00

monatliche Betriebskosten: € 261,70

RH5

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 43,63 m²

Kaufpreis: € 477.378,93

monatliche Betriebskosten: € 261,70

RH6

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 52,67 m²

Kaufpreis: € 481.469,26

monatliche Betriebskosten: € 261,70

RH7

Wohnfläche: 111,77 m²

Gartenfläche: 156,48 m²

Kaufpreis: € 529.571,43

monatliche Betriebskosten: € 261,70

Die Betriebskosten beinhalten

•  Gebäudeversicherung
•  Grundsteuer
•  Kaltwasser und Kanal
•  Allgemeinstrom
•  Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg
•  Schädlingsbekämpfung
•  Hausbesorger

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap