Geschäftsfläche in zentraler Lage
1.644 €
90 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien), in einem urban geprägten Umfeld zwischen Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, kleineren Geschäften sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
• Straßenbahn: Linie 18 (Station Schlachthausgasse)
• Bus: 77A, 80A
Individualverkehr:
• Sehr gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) sowie an die Wiener
• Innenstadt
• Fahrzeit zum Flughafen: ca. 15–20 Minuten
- Öffentliche Parkgaragen befinden sich in fußläufiger Distanz
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
• Straßenbahn: Linie 18 (Station Schlachthausgasse)
• Bus: 77A, 80A
Individualverkehr:
• Sehr gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) sowie an die Wiener
• Innenstadt
• Fahrzeit zum Flughafen: ca. 15–20 Minuten
- Öffentliche Parkgaragen befinden sich in fußläufiger Distanz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.644,34 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.370,29 €
USt. Gesamtbelastung274,05 €
Miete1.082,52 €
USt. Miete216,5 €
Miete1.299,02 €
Betriebskosten287,77 €
USt. Betriebskosten57,55 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 90,21 m²
Ausstattung
Klimatisiert
- Klimatisiert
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse gelangen mehrere Geschäftslokale im Arkadenhof der Liegenschaft Markhofgasse 1–9 zur Vermietung. Die vielseitig nutzbaren Einheiten in dem gepflegten Gebäude befinden sich in gut sichtbarer Lage in 1030 Wien.
Die charmante Arkadenstruktur sorgt für ein freundliches, helles Ambiente und schafft eine angenehme Einkaufs- bzw. Arbeitsatmosphäre.
Weitere Facts:
• Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Indexierung: 100% gemäß VPI
Die charmante Arkadenstruktur sorgt für ein freundliches, helles Ambiente und schafft eine angenehme Einkaufs- bzw. Arbeitsatmosphäre.
Weitere Facts:
• Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Indexierung: 100% gemäß VPI
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