Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden, weißer Tür und Blick auf ein Nachbargebäude.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißer Tür und Ausblick auf eine begrünte Hanglage.

Vorderansicht des Gebäudes mit gepflegtem Vorgarten, Eingangsbereich und kleiner Sitzgelegenheit.

Leerer Raum mit Fliesenboden und sichtbaren Wasseranschlüssen, bereit für den weiteren Ausbau.

Funktionales WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen an den Wänden.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter in hellen Fliesen.

Seitenansicht des Hauses mit weitläufigem Gartenbereich, umgeben von Bäumen und Natur.

Großer, naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Grüne.

Eingangsbereich des Gebäudes mit moderner Haustür, Briefkästen und Hausnummer 43.

Geräumiger Dachboden mit sichtbarer Holzkonstruktion und kleinem Fenster für Tageslicht.

Detaillierter Grundrissplan des Erdgeschosses und einer oberen Etage mit Zimmeraufteilung.

Garten

Charmante 3-Zimmer Wohnung in Pressbaum mit Gemeinschaftsgarten

169.990 €

62 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²2.741,77 €

Etage1

Baujahr-

Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus

3021 Pressbaum

Die Wohnung befindet sich in 3021 Pressbaum, einer ruhigen Gemeinde in Niederösterreich. Umgeben von viel Grün und Natur bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ideal für Familien und Pendler. Ruhe und Lebensqualität garantiert.
• 15 km von Wien-Hütteldorf entfernt
• Sackgasse, Grünlage
- Bahnhof fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.990 €

Kaufpreis pro m²2.741,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300,7 €

Betriebskosten142,82 €

USt. Betriebskosten14,28 €

Monatliche Kosten Netto283,35 €

USt. Monatliche Kosten17,35 €

Sonstige Kosten Netto140,53 €

USt. Sonstige Kosten3,07 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 62 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 27 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

255.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.61

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Pressbaum

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² in einem Wohnhaus von 1955 liegt ruhig am Hügel, umgeben von Garten und Wald. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten, ideal zum Entspannen oder für Kinder.

Ausstattung & Highlights: