- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Herderstraße 81, 4060 Hart
In der Nähe
Leonding Hart156 m
11, 19, 191, 194
Leonding Meixnerkreuzung359 m
3, 4
11, 19, 191, 194, 457, 600, 609, 615, 618, 619
Linz/Donau Oed Bahnhst993 m
S4
REX
Einmalige Kosten
Kaution: 5300
Merkmale
Verfügbar ab 1.Mai
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Fliesen
Gesamtfläche 83 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Neue Gartenwohnung (2025) mit 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz in Top Lage in Leonding mit perfekter Infrastruktur, Top B01
Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Freifläche in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug!
• zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur
• stilvolle Gartenwohnung Größe 83 m²
• Terrasse 17,19m² +2,31m² AR.
• Gartenfläche 60,92 m²
• perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar
• PV Anlage für grüne Energie, Senkung der Betriebskosten
• begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage
• große Fensterelemente für besonders helle Räume
• Hebeschiebetür für Terrasse, dadurch optimale Raumaufteilung im EssWohnbereich
• 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins enthalten
• barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage
• Fernwärme Linz AG
• Die Wohnung wird ohne Küche vermietet
• Fernwärme - Heizkosten werden direkt extra mit dem Wärmeanbieter abgerechnet
• Privatvermietung
Eine Vielzahl an Nahversorgern kann fußläufig erreicht werden. (Billa, Spar, Bank,......)
Perfekte Anbindung über die Straßenbahn 3 und 4; (Plus City, Urfahr, JKU.....) ist 5 Minuten entfernt.
Hauptbahnhof Linz ca. 4 km
Bushaltestellen in der Nähe
Nähere Informationen können Sie auch im Esposé nachlesen
https://www.brunner-bau.at/de/eigenprojekte/detailinfo/leonding-herderstrasse/
Sport und Freizeit:
Freibad
Kürnberghalle
Spielplatz
Sportplätze
Tennis
Fußball
Volleyball
Leistungsturnen
Fitnessstudios
Seniorensport
Kinder u. Bildung:
Kindergärten
Volksschulen
Horte
Neue
Mittelschulen
Musikschule
HTL Leonding
Gesundheit und Ärzte:
Allgemeinmedizin
Fachärzte
Apotheken
Krankenhäuser
Linz
Tierärzte
• Terrasse 17,19 m²+2,31m²AR
• Garten 60,92 m²
• Boden: exklusiver Fliesenboden 90 * 90 im Hauptwohnbereich
• Heizung: Fussbodenheizung
• Barrierefrei
• Kellerabteil
• Abstellraum
Miete inkl. Steuer: 1498,-
Betriebskosten gesamt (inkl. MWSt.): €194,30
Gesamtbelastung: € 1692,30
Exkl. Heizkosten
Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Freifläche in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug!
• zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur
• stilvolle Gartenwohnung Größe 83 m²
• Terrasse 17,19m² +2,31m² AR.
• Gartenfläche 60,92 m²
• perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar
• PV Anlage für grüne Energie, Senkung der Betriebskosten
• begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage
• große Fensterelemente für besonders helle Räume
• Hebeschiebetür für Terrasse, dadurch optimale Raumaufteilung im EssWohnbereich
• 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins enthalten
• barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage
• Fernwärme Linz AG
• Die Wohnung wird ohne Küche vermietet
• Fernwärme - Heizkosten werden direkt extra mit dem Wärmeanbieter abgerechnet
• Privatvermietung
Eine Vielzahl an Nahversorgern kann fußläufig erreicht werden. (Billa, Spar, Bank,......)
Perfekte Anbindung über die Straßenbahn 3 und 4; (Plus City, Urfahr, JKU.....) ist 5 Minuten entfernt.
Hauptbahnhof Linz ca. 4 km
Bushaltestellen in der Nähe
Nähere Informationen können Sie auch im Esposé nachlesen
https://www.brunner-bau.at/de/eigenprojekte/detailinfo/leonding-herderstrasse/
Sport und Freizeit:
Freibad
Kürnberghalle
Spielplatz
Sportplätze
Tennis
Fußball
Volleyball
Leistungsturnen
Fitnessstudios
Seniorensport
Kinder u. Bildung:
Kindergärten
Volksschulen
Horte
Neue
Mittelschulen
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HTL Leonding
Gesundheit und Ärzte:
Allgemeinmedizin
Fachärzte
Apotheken
Krankenhäuser
Linz
Tierärzte
• Terrasse 17,19 m²+2,31m²AR
• Garten 60,92 m²
• Boden: exklusiver Fliesenboden 90 * 90 im Hauptwohnbereich
• Heizung: Fussbodenheizung
• Barrierefrei
• Kellerabteil
• Abstellraum
Miete inkl. Steuer: 1498,-
Betriebskosten gesamt (inkl. MWSt.): €194,30
Gesamtbelastung: € 1692,30
Exkl. Heizkosten
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatXaver Privatanbieter
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