Sonniges Baugrundstück in erhöhter Wohnlage von Senftenberg/Kremstal!

In der idyllischen Marktgemeinde Senftenberg im malerischen Kremstal gelangt dieses 621 m² große, sonnige Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, erhöhter Wohnlage und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Ausblick und guter Erreichbarkeit.

Die Aufschließung an die Marktgemeinde wurde bereits vollständig entrichtet. (€ 21.337,75 aktueller Stand lt. Auskunft Gemeinde)
Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telekom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Das Grundstück ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun samt Einfahrtstor eingefriedet und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum unweit von Krems an der Donau zu verwirklichen und die hohe Lebensqualität der Region zu genießen.

Infrastruktur:
Senftenberg überzeugt durch seine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Krems und guter Lebensqualität.
Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nahversorger, Fleischerei, Gärtnerei und weitere örtliche Betriebe sichern die tägliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Mit dem renommierten NUHR Medical Center verfügt Senftenberg zudem über ein überregional bekanntes Zentrum für Therapien und Rehabilitation direkt vor Ort.
Die imposante Burgruine Senftenberg mit ihren Veranstaltungen, zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge sowie Radwege entlang der Krems unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Die nahegelegene Stadt Krems an der Donau ist in wenigen Minuten mit dem Auto und guter Busverbindung erreichbar und ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Infrastruktur.

Kaufpreis: € 89.000,–

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen die detaillierten Unterlagen gerne nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse per E-Mail.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <6.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap