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Geräumiger Wohnbereich mit gewölbter Decke, Laminatboden und Zugang zu einem Außenbereich.
Heller Raum mit einzigartiger Gewölbedecke und Parkettboden, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.
Offene Küche mit hellen Schränken, integrierten Geräten und Essbereich unter gewölbter Decke.
Badezimmer mit Duschkabine, WC und hellen Fliesen in einem älteren Stil.
Badezimmer mit Waschbecken, Heizkörper und Fliesen in gelb-weißer Farbkombination.
Langer Flur mit Laminatboden und Zugang zu weiteren Räumen.
Moderne Einbauküche mit hellgrauen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.
Geräumiger, heller Raum mit zwei Fenstern und dunklem Laminatboden.
Heller Raum mit einem großen Fenster und dunklem Laminatboden, ideal für Wohnzwecke.
Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, gefliest in neutralen Farben.
Separate Toilette mit Waschbecken und gelb-weißen Fliesen.
Heller Flur mit Laminatboden, der zu weiteren Wohnbereichen führt.
Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und Elektroherd.
Geräumiger Wohnbereich mit beeindruckender Gewölbedecke und Zugang zu einem Außenbereich.
Große Dachterrasse mit weitem Blick auf die Umgebung und die Festung.
Eingangsbereich mit dunkler Tür und Blick in den hellen Wohnbereich.
Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, gefliest in älterem Stil.
Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und Elektroherd.
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und Dachfenster.
Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und einem Dachfenster.
Helles Dachgeschosszimmer mit zwei Dachfenstern und Laminatboden.
Flur mit grünem Bodenbelag und Zugang zu weiteren Zimmern im Dachgeschoss.
Langer Flur mit grünem Bodenbelag und Blick auf den Eingangsbereich.
Modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken in hellen Fliesen.
Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und Elektroherd.
Geräumiger, heller Raum mit zwei Fenstern und dunklem Laminatboden.
Heller Flur mit grünem Bodenbelag und Zugang zu einem weiteren Raum.
Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, gefliest in älterem Stil.
Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und Elektroherd.
Helles Dachgeschosszimmer mit zwei Dachfenstern und Laminatboden.
Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und einem Dachfenster.
Zwei Dachfenster bieten viel natürliches Licht und einen Blick auf die Umgebung.
Flur im Dachgeschoss mit Zugang zu zwei hellen Zimmern mit Dachfenstern.
Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank in älterem Stil.
Separate Toilette mit Waschbecken und gelb-weißen Fliesen.
Geräumiger Dachbodenraum mit Laminatboden, schrägen Wänden und zwei Dachfenstern für viel Tageslicht.
Heller Dachbodenraum mit einem einzelnen Dachfenster und Laminatboden, ideal für individuelle Gestaltung.
Nahaufnahme der Dachfenster, die einen Blick auf die Umgebung und viel natürliches Licht bieten.
Flur mit Zugang zu mehreren Räumen, darunter die hellen Dachbodenbereiche mit Laminatboden.
Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und gelben Fliesen, das einen funktionalen Zustand aufweist.
Separate Toilette mit Waschbecken und gelben Wandfliesen, in einem gepflegten, funktionalen Zustand.
Treppenhaus mit gelben Wänden und roten Türen, ausgestattet mit Feuerlöschern.
Grundriss des ersten Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bädern und Küchenbereichen.
Grundriss des zweiten Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bädern und Küchenbereichen.
Grundriss des dritten Obergeschosses mit Zimmern, Bädern und einem nicht ausgebauten Spitzboden.
Hofansichten des Gebäudes zeigen die Fassadengestaltung und Fensteranordnung.
Gebäudeschnitt A-A zeigt die vertikale Struktur mit Keller, Gastraum und Dachgeschoss.
Gebäudeschnitt B-B zeigt die vertikale Struktur mit Keller, Gastraum und Dachgeschoss.
Gebäudeschnitt D-D zeigt die vertikale Struktur mit Keller, Gastraum und Dachgeschoss.
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Zinshaus mit 10 renovierten Wohnungen

650.000 €
 
526 m²
s REAL - VoitsbergHerr Markus Scholze
8570 Voitsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²1.236,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1750, Massivbauweise, Satteldach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 525,7 m²
Lagerfläche 64 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Anleger:innen, die in qualitätsvollen Wohnraum investieren möchten.

Die Wohnungen wurden im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand (2024). Durch die neuen Küchen und die laufende Instandhaltung ist kurzfristig kein zusätzlicher Investitionsbedarf zu erwarten.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Kellerersatzraum. 

Die den Wohnungen zugeordneten Parkplätze sind fixer Bestandteil der Einheiten. Sie können alternativ auch von Mitarbeiter:innen genutzt werden (z. B. bei gewerblicher Mitnutzung innerhalb des Hauses).

Die Kellerersatzräume verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 64 m² und bieten den Mieter:innen zusätzlichen Stauraum – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für langfristige Vermietbarkeit.

1. OG: 

Top 1: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum.  ca. 60,5 m² Nfl.

Top 2: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca 62,4 m² Nfl. 

Top 3: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.  ca. 52,2 m² Nfl. 

Top 4: 1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum   ca. 37,2 m² Nfl. 

2. OG: 

Top 5: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.  ca. 56,2 m² Nfl. 

Top 6:  2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca. 73,9 m² Nfl.

Top 7:  2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca., 56,5 m² Nfl. 

Top 8:  1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca. 36,8 m² Nfl. 

3. OG: 

Top 9: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca. 53,4 m² Nfl. 

Top 10:  1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum.   ca. 35,8 m² Nfl. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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