Gasthaus mit 10 Wohneinheiten – Tradition trifft Rendite

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Voitsberg, bestehend aus einem traditionsreichen Gasthaus im Erdgeschoss sowie 10 darüberliegenden, umfassend renovierten Wohneinheiten.

Wohneinheiten – 10 modernisierte Wohnungen (ca. 525,7 m²)

Das Zinshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m².

Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut. Dadurch ist aus heutiger Sicht kein kurzfristiger Investitionsbedarf gegeben.

Jede Wohnung verfügt über:

• einen eigenen Parkplatz

• einen eigenen Kellerersatzraum

Die Parkplätze sind fixer Bestandteil der jeweiligen Einheit und können bei Bedarf auch von Mitarbeiter:innen des Gastronomiebetriebs genutzt werden.

Die Kellerersatzräume umfassen insgesamt ca. 64 m² und bieten zusätzlichen Stauraum – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Gasthaus

Im Erdgeschoss befindet sich ein geschichtsträchtiges Gasthaus aus dem Jahr 1750, das Tradition und authentischen Charme vereint.

Der Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 424 m² und bietet einen gemütlichen Gastraum mit uriger Bar sowie eine einladende Atmosphäre für Gäste. Ein zusätzlicher Gastgarten erweitert die Kapazität in den warmen Monaten erheblich.

Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in modernem, funktionalem Zustand.

Ein zugehöriger Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für einen reibungslosen Betriebsablauf.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap