- Provisionsfrei
- Balkon
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Blick - außergewöhnlich Wohnen im BRUNNIQUE
Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!
In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten – eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nahversorgung:
- Bäckerei ca. 200 m
- Bank ca. 300 m
- Post ca. 300 m
- Supermarkt ca. 2,1 km
Gesundheit:
- Apotheke ca. 540 m
- Arztpraxis ca. 230 m
- Landesklinikum Mödling ca. 4 km
Bildung:
- Kindergarten ca. 200m
- Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
- Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
- Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
- HTL Mödling ca. 4,3 km
Sport, Natur und Freizeit:
- mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
- Winzerpark ca. 350 m
- Jugendtreff BAGX ca. 450 m
öffentliche Verkehrsanbindung:
- nächste Bushaltestelle ca. 40 m
- nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
- nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km
Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.
BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!
Einmalige Kosten
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Kaufpreis Anleger: EUR 510.000,- zzgl. 20% USt.
Garagenparkplatz kann um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.
Merkmale
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
- Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
- Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
- Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
- Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
- Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Marken-Sanitärkeramik von Laufen
- Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen
Heizung
Beschreibung
BRUNNIQUE - live unique.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 86 m² ein modernes Wohnambiente mit besonderem Highlight: einem beeindruckenden Panorama-Blick über Wien.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit über 40 m², die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Weitblick – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei stimmungsvollen Abendmomenten über der Stadt.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, eine zusätzliche Dusche mit WC sowie ein Abstellraum sorgen für durchdachten Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit.
Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Architektur und einzigartigem Ausblick.
Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen.
Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, hochwertige Ausstattung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten.
BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die neun Wohnungen bestechen mit großzügigen Außenflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Villen bieten über zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Durchdachte Raumplanung und private Gärten bieten viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche.
Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.
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