4870 Vöcklamarkt
Vöcklamarkt ist ein Erholungsort und liegt sehr zentral im Alpenvorland des Salzkammergutes, umgeben von Wiesen und bewaldeten Hügeln mit gesunder und reiner Luft.
Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Grünlage.
Obwohl Vöcklamarkt alle Annehmlichkeiten für ein gutes Leben aufweist ( Kindergarten und Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Physiotherapie, so ist man in Kürze mit Bahn ( 5 min. Entfernung ) oder Autobahn schnell am Attersee ( 12 min. Autofahrt ) , in 45 km Entfernung von Salzburg. Dennoch , hier im schönen Vöcklamarkt können Sie die ländliche Idylle genießen und die Seele baumeln lassen!
Gute Infrastruktur, Nahversorgung in der Umgebung, Öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit den Buslinien, in wenigen Autominuten zum Attersee oder Salzburg.
Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Grünlage.
Obwohl Vöcklamarkt alle Annehmlichkeiten für ein gutes Leben aufweist ( Kindergarten und Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Physiotherapie, so ist man in Kürze mit Bahn ( 5 min. Entfernung ) oder Autobahn schnell am Attersee ( 12 min. Autofahrt ) , in 45 km Entfernung von Salzburg. Dennoch , hier im schönen Vöcklamarkt können Sie die ländliche Idylle genießen und die Seele baumeln lassen!
Gute Infrastruktur, Nahversorgung in der Umgebung, Öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit den Buslinien, in wenigen Autominuten zum Attersee oder Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²1.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% v.KP + 20% USt
Provision: 3% v.KP + 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1936, Modernisiert, Holzbauweise, letzte Modernisierung Generalsanierung 2011, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Garten
Rundgang im Haus
•Sie betreten über den Windfang mit Türe den Vorraum des Einfamilienhauses , wo eine schöne Holzstiege in das Obergeschoss führt
Erdgeschoss:
Vom Vorraum aus gesehen, gelangt man
•rechter Hand in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
•geht man gerade aus so kommt man in ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden könnte
•betritt man linker Hand über einen Rundbogen einen Aufenthaltsraum
•der einerseits in ein Arbeitszimmer führt,
•das Badezimmer ist getrennt vom WC über den Flur erreichbar
•andererseits grenzt der Wintergarten an
•angrenzend die Küche mit Ausrichtung zum Vorgarten
•Die Treppe führt vom Vorraum ins Obergeschoß
•In ebenerdigen Nebenräumen finden sich : Haustechnik, Werkstätte & Lagerraum für Ordnung im Haushalt
Obergeschoss
gelangt man über die Treppe in die Küche
und zu 2 weiteren Räumen, ins Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer
•Sie betreten über den Windfang mit Türe den Vorraum des Einfamilienhauses , wo eine schöne Holzstiege in das Obergeschoss führt
Erdgeschoss:
Vom Vorraum aus gesehen, gelangt man
•rechter Hand in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
•geht man gerade aus so kommt man in ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden könnte
•betritt man linker Hand über einen Rundbogen einen Aufenthaltsraum
•der einerseits in ein Arbeitszimmer führt,
•das Badezimmer ist getrennt vom WC über den Flur erreichbar
•andererseits grenzt der Wintergarten an
•angrenzend die Küche mit Ausrichtung zum Vorgarten
•Die Treppe führt vom Vorraum ins Obergeschoß
•In ebenerdigen Nebenräumen finden sich : Haustechnik, Werkstätte & Lagerraum für Ordnung im Haushalt
Obergeschoss
gelangt man über die Treppe in die Küche
und zu 2 weiteren Räumen, ins Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl, Solar
Beschreibung
Angenehmes Klima-FEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE!
Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das Wohlfühlhaus zu bewohnen.
Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut.
Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar.
Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011.
Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt.
Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern.
Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen.
Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück.
Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut.
Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf:
•Bad vom Steinmetz ( 2020)
•Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast)
•Böden und Türen ( 2011 )
•Wintergarten ( Beschattung 2006)
•Solaranlage ( 2006 )
•Innenstiege aus Holz ( 2006 )
•Küche mit Speisekammer
•Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank
•Weiteres Schlafzimmer
•Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung ( 2009 )
•Dachgeschoss derzeit Abstellfläche
•Balkon im OG und Terrasse im EG
•PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich
Besonderes Highlight:
Ein herrlicher GARTEN lädt zum Verweilen ein!
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten wäre ideal für
•Familien mit Kindern: Einfamilienhaus mit Garten
•Für Menschen mit handwerklichem Geschick und Baumeister zum
•Umbau und Nutzung als Mehrfamilienhaus bzw. bietet das Obergeschoss ebenfalls ausreichend Raum zum Verwirklichen oder
Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das Wohlfühlhaus zu bewohnen.
Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut.
Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar.
Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011.
Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt.
Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern.
Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen.
Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück.
Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut.
Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf:
•Bad vom Steinmetz ( 2020)
•Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast)
•Böden und Türen ( 2011 )
•Wintergarten ( Beschattung 2006)
•Solaranlage ( 2006 )
•Innenstiege aus Holz ( 2006 )
•Küche mit Speisekammer
•Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank
•Weiteres Schlafzimmer
•Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung ( 2009 )
•Dachgeschoss derzeit Abstellfläche
•Balkon im OG und Terrasse im EG
•PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich
Besonderes Highlight:
Ein herrlicher GARTEN lädt zum Verweilen ein!
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten wäre ideal für
•Familien mit Kindern: Einfamilienhaus mit Garten
•Für Menschen mit handwerklichem Geschick und Baumeister zum
•Umbau und Nutzung als Mehrfamilienhaus bzw. bietet das Obergeschoss ebenfalls ausreichend Raum zum Verwirklichen oder
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GewerblichARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
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