Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller

Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller

Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice).
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Gartenzugang
WC

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2. Obergeschoss:
1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen

Keller:
Wohnraum
Waschküche
Infrarotkabine
Technikraum

Ausstattung & Technik
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Vollunterkellerung
Eigener Parkplatz
Großzügige Freiflächen

Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Wien
Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar

Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit.

Richtpreis: € 489.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A