- Parkplatz
- Teilmöbliert
Bürofläche mit Freifläche und Fernblick
549.000 €
66 m²1 Zimmer
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Mitterweg 43,45,45a, 6020 Innsbruck
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Innsbruck, im Bereich Mitterweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit aus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gegeben wie eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der überregionalen Verkehrswege. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Büro- und Gewerbeflächen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Blick auf die Tiroler Bergwelt schafft einen attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen mit repräsentativem Anspruch.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gegeben wie eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der überregionalen Verkehrswege. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Büro- und Gewerbeflächen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Blick auf die Tiroler Bergwelt schafft einen attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen mit repräsentativem Anspruch.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²8.296,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2026-07-22
Bürogebäude
Baujahr 2019, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 76,08 m²
Bürofläche 66,17 m²
1 Zimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
• Großzügiges, offenes Raumkonzept (Ecklage)
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Große Fensterflächen – sehr gute natürliche Belichtung
• EDV-Verkabelung vorhanden
• Separate Küche
• Separates WC
• Zusätzliches Bad
• 7,4 m² Loggia mit Bergblick
• KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Flexible Nutzung als Büro oder Ordination möglich
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Große Fensterflächen – sehr gute natürliche Belichtung
• EDV-Verkabelung vorhanden
• Separate Küche
• Separates WC
• Zusätzliches Bad
• 7,4 m² Loggia mit Bergblick
• KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Flexible Nutzung als Büro oder Ordination möglich
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79.99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Büro im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in 6020 Innsbruck, Mitterweg 43.
Die Einheit präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Eckbüro mit weitläufiger Fensterfront und angenehmer Raumwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl als klassisches Großraumbüro mit Teamarbeitsplätzen als auch als Ordination oder Praxisstandort mit klarer Funktionsstruktur.
Ein separates WC, ein eigenes Bad sowie eine Küche sind vorhanden und bieten eine vollständige infrastrukturelle Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden. Besonders hervorzuheben ist die rund 7,4 m² große Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein attraktives Zusatzmerkmal mit Aufenthaltsqualität.
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet dieses Angebot ab.
Kaufpreis: € 549.000,-
Betriebskosten:
BK Netto: € 130,32
BK Garage Netto: € 8,04
Heizung Netto: € 62,53
WW Netto: € 8,99
KW Netto: € 6,56
Rep.Fond € 162,00
Rep.Fonds Garage € 10,00
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Einheit präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Eckbüro mit weitläufiger Fensterfront und angenehmer Raumwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl als klassisches Großraumbüro mit Teamarbeitsplätzen als auch als Ordination oder Praxisstandort mit klarer Funktionsstruktur.
Ein separates WC, ein eigenes Bad sowie eine Küche sind vorhanden und bieten eine vollständige infrastrukturelle Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden. Besonders hervorzuheben ist die rund 7,4 m² große Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein attraktives Zusatzmerkmal mit Aufenthaltsqualität.
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet dieses Angebot ab.
Kaufpreis: € 549.000,-
Betriebskosten:
BK Netto: € 130,32
BK Garage Netto: € 8,04
Heizung Netto: € 62,53
WW Netto: € 8,99
KW Netto: € 6,56
Rep.Fond € 162,00
Rep.Fonds Garage € 10,00
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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