Eine Reihe von Ladenlokalen mit großen Schaufenstern, eines davon mit einem "Zu vermieten"-Schild.

Eine Reihe von Ladenlokalen mit großen Schaufenstern, eines davon mit einem "Zu vermieten"-Schild und einem Friseursalon.

Leerer Gewerberaum mit großen Fenstern, Heizkörpern und sichtbaren Lüftungsrohren an der Decke.

Leerer Gewerberaum mit hohen Decken, sichtbaren Lüftungsrohren und einem Feuerlöscher an der Wand.

Leerer Gewerberaum mit hohen Decken, sichtbaren Lüftungsrohren und einem teilweise sichtbaren Toilettenbereich.

Kellerraum mit Fliesenboden, Einbauschränken und einer kleinen Küchenzeile mit Spüle.

Außenansicht eines Geschäftsgebäudes mit Grünflächen und einem großen Baum im Vordergrund.

Blick auf ein großes Wohngebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und einem belebten Gehweg davor, umgeben von Bäumen.

Ansicht eines Wohnkomplexes mit integrierten Geschäften im Erdgeschoss und Passanten, die auf dem Bürgersteig entlanggehen.

Parkplatz

Geschäftsfläche im Nahversorgungszentrum Autokaderstraße

1.738 €

65 m²

Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher

Autokaderstraße 3, 1210 Wien

Die Lage direkt an der Pragerstraße und vor einem Wohngebiet ist für Nahversorgungsprodukte durchaus gut! Parkmöglichkeiten vorhanden!
Es gibt bereits einen dm-Markt, ein Café, ein Pizza und Kebab-Lokal, ein Geschäft für Hochzeitsartikel, einen Barbershop und einen Supermarkt.

In der Nähe

Wien Autokaderstraße47 m

26, 27

850

Wien Jedlersdorf835 m

36A

S3, S4, S7

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.737,52 €

Preis pro m²26,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.447,93 €

USt. Gesamtbelastung289,59 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Saniert

Verkaufsfläche 65,34 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung

Barrierefrei

Der Shop ist nicht vollständig ausgestattet! Teile des ehem. Geschäftes aber noch vorhanden.
Heizung, Beleuchtung, Sanitärbereich, Stromanschlüsse etc. vorhanden.

Beschreibung

Geschäftslokal der Ladenzeile Autokaderstraße zu vermieten! OHNE ABLÖSE!
Gute Größe und zusätzlich ein sehr großer Keller, der direkt vom Shop begehbar ist.
Begonnene Sanierung (siehe Fotos). Offen für alle Branchen, keine Barbershops (gibt schon einen).
Vertragslaufzeit bis 29.02.2032
Die Fläche besteht aus 65,34 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss
mit ca. 29 m2 Kellerfläche (trocken).
Kosten:
Nettomiete: EUR 927,83
BK-Akonto: EUR 490,70
Verwaltungskosten: EUR 29,4
Hinzu kommen die Heizkosten, die über die Hausverwaltung abgerechnet werden mit einem monatlichen Akonto von EUR 196,02
Alle Preise pro Monat und zzgl. Ust.
Weiters 3 Bruttomonatsmieten Kaution und 3 Bruttomonatsmieten Provision. Die Vertragsvergebührung beträgt 1% der über die Vertragslaufzeit anfallenden Kosten.

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