{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4072","obj_title":"\"Mein Dorf Platz´l\" Wohnen am Dorfplatz in Strassham! ...da bin i dahoam!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nroyA-5ce1ab761f404c33ac861d6f677d749b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017923109","obj_purchasePrice":430950,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Reihenhaus
"Mein Dorf Platz´l" Wohnen am Dorfplatz in Strassham! ...da bin i dahoam!
430.950 €
103 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.192,53 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Am Dorfplatz RH 2, 4072 Alkoven
Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. •Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar •In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof •Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten •Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt •Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar •Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
In der Nähe
Straßham (Alkoven) Am Dorfplatz45 m
671
Straßham (Alkoven) Binderweg173 m
697
Straßham (Alkoven) Wehrgasse Bahnhst183 m
671
S5
Straßham (Alkoven) B129/Im Schönfeld494 m
670, 671, 696, 698, 699
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.950 €
Kaufpreis pro m²4.192,53 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 3 Quartal 2027
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 102,79 m²
Gesamtfläche 102,79 m², Nutzfläche 102,79 m², Gartenfläche 17,45 m²
Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. ________________________________________
Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. ________________________________________
Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert:
• Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre ________________________________________
Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.