1010 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Innenstadtlage, in der Wallnerstraße 3 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Wallnerstraße verbindet die renommierten Einkaufsadressen Kohlmarkt, Graben und Herrengasse und zählt zu den exklusivsten Geschäfts- und Handelslagen Wiens.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Luxusmarken, Banken, Kanzleien und gehobener Gastronomie. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Wiener Hofburg, der Freyung und dem Goldenen Quartier profitiert der Standort von einer starken internationalen Frequenz und einem kaufkräftigen Publikum.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Marken wie MCM, Dolce & Gabbana, Moncler und Tiffany & Co sowie weitere Premium-Retailer und Boutiquen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 „Herrengasse“ (ca. 190 m), U1/U3 „Stephansplatz“ (ca. 500 m)
• Bus: Linien 1A, 2A (ca. 220 m)
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71, D (ca. 750 m)
• Züge/Regionalverkehr: Wien Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 10 Minuten mit U-Bahn)
Individualverkehr:
Anbindung über den Ring, Parkgarage „Am Hof“ (ca. 750 m)
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Luxusmarken, Banken, Kanzleien und gehobener Gastronomie. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Wiener Hofburg, der Freyung und dem Goldenen Quartier profitiert der Standort von einer starken internationalen Frequenz und einem kaufkräftigen Publikum.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Marken wie MCM, Dolce & Gabbana, Moncler und Tiffany & Co sowie weitere Premium-Retailer und Boutiquen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 „Herrengasse“ (ca. 190 m), U1/U3 „Stephansplatz“ (ca. 500 m)
• Bus: Linien 1A, 2A (ca. 220 m)
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71, D (ca. 750 m)
• Züge/Regionalverkehr: Wien Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 10 Minuten mit U-Bahn)
Individualverkehr:
Anbindung über den Ring, Parkgarage „Am Hof“ (ca. 750 m)
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 15 Jahre
Einzelhandel
Nutzfläche 72,89 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
• Übergabezustand: Edelrohbau
- Pläne in pdf.-Version, sowie Details zu den technischen Gegebenheiten der gegenständlichen Retaileinheit etc. können auf Anfrage zugeschickt werden.
- Pläne in pdf.-Version, sowie Details zu den technischen Gegebenheiten der gegenständlichen Retaileinheit etc. können auf Anfrage zugeschickt werden.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit direkter Sichtbarkeit zum renommierten Kohlmarkt. Der Standort profitiert durch die namhaften Stores in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie durch eine solide Passantenfrequenz. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise die Wiener Hofburg und weitere hochwertige Restaurants im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Das Geschäftslokal Top 02 misst ca. 70 m² und besteht aus einem großzügigen Verkaufsbereich, einem kleinen Lager, sowie einem WC. Weiters besticht das Objekt durch drei große Schaufenster und eine prestigeträchtige Fassade.
Weitere Facts:
• Kaution: EUR 51.400,00
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietdauer: befristet, 10 Jahre
Das Geschäftslokal Top 02 misst ca. 70 m² und besteht aus einem großzügigen Verkaufsbereich, einem kleinen Lager, sowie einem WC. Weiters besticht das Objekt durch drei große Schaufenster und eine prestigeträchtige Fassade.
Weitere Facts:
• Kaution: EUR 51.400,00
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietdauer: befristet, 10 Jahre
Kontaktieren
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
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