Oberwart: Großzügiges Büro oder Ordination in sehr guter Lage!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Ordination bzw. Bürofläche im Obergeschoss in sehr guter, zentraler Lage in Oberwart. Die Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Ordinationen, Therapiezentren, Kanzleien oder Büros.
Raumaufteilung: Vorraum, großer Empfangsbereich, 3 Büro- bzw. Behandlungsräume, Küche (verbleibt in der Immobilie), 2 WCs, 6 kleinere Neben- bzw. Zwischenräume (z. B. als Lager, Archiv nutzbar).
Das derzeit vorhandene Mobiliar und gesamte Inventar werden noch geräumt. Die Küche verbleibt.
Heizung: derzeit Gaszentralheizung. Miete: EUR  1480,- inkl. BK zzgl. USt. Heizung und Strom: nicht inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten
Ab Anfang Juli verfügbar!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap