Grundriss der Wohnung TOP 10 im 2. Obergeschoss mit Wohnfläche, Loggia und Balkon.

Verkaufsplan des 2. Obergeschosses mit mehreren Wohneinheiten und deren Grundrissen.

Balkon
Loggia

Traumwohnung in Salzburg: Erstbezug mit Balkon, 2 Zimmer und bester Lage!

486.500 €

49 m²2 ZimmerBalkon 4 m²Loggia 5 m²

Preis / m²9.898,27 €

Etage2

Projektstatus-

WohnzoneHerr Bernhard Weidenthaler

5020 Salzburg

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis486.500 €

Kaufpreis pro m²9.898,27 €

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 49,15 m²

1 Balkon 3,8 m²

1 Loggia 5,23 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5020 Salzburg! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 49,15 m² zwei optimal geschnittene Zimmer und eine Loggia/Balkon für entspannte Momente. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Preis: 486.500 €
Etage: 2. Stock

Highlights:

Erstbezug in einem modernen Neubau
Helle Räume, große Fenster, hochwertige Ausstattung
Hervorragende Lage mit Bus- und Bahnanbindung
Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Einkaufszentrum
Nähe zu Kliniken und kulturellen Highlights Salzburgs

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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