Grundriss der Wohneinheit TOP 3 im Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich, Terrasse und privatem Garten.

Gesamtgrundriss des Erdgeschosses mit mehreren Wohneinheiten, Gärten, Terrassen und Parkplätzen.

Garten
Terrasse

Traumhafte Gartenwohnung mitten in der Stadt | Vogelweiderstraße

643.500 €

65 m²3 ZimmerGartenTerrasse 19 m²

Preis / m²9.900 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

WohnzoneHerr Bernhard Weidenthaler

5020 Salzburg

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis643.500 €

Kaufpreis pro m²9.900 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 65 m²

Gartenfläche 98,6 m²

1 Terrasse 19,25 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 5,7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Salzburg

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65 m²) in Salzburg 5020 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges, modernes Ambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Highlights der Immobilie

65 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Privater Garten mit gemütlicher Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
2 WCs – zusätzlicher Komfort im Alltag
Erstbezug – alles in topmodernem Zustand
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise

Freiraum & Lebensqualität

Der private Garten ist das Herzstück dieser Wohnung – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet echte Lebensqualität mitten in der Stadt.

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Busverbindungen und Bahnhof – ideal für Pendler
Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus – umfassende medizinische Versorgung
Kindergärten, Schulen, Universität, höhere Schulen – optimale Bildungseinrichtungen
Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum – komfortables Einkaufen im Alltag

Hier verbindet sich urbanes Stadtleben mit der privaten Ruhe einer Gartenwohnung – eine seltene Kombination in Salzburg.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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