- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Seenähe inkl. TG Platz zu verkaufen
Preis auf Anfrage
98 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1980
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Heldendankstraße 24, 6900 Bregenz
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Bregenz – urban, seenah und bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights als auch den idyllischen Bodensee mit Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Stunden am See, ein Besuch der Bregenzer Festspiele oder ein Ausflug auf den Pfänder – hier wohnen Sie dort, wo Lebensqualität zu Hause ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob entspannte Stunden am See, ein Besuch der Bregenzer Festspiele oder ein Ausflug auf den Pfänder – hier wohnen Sie dort, wo Lebensqualität zu Hause ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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S1, S3
EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Saniert
Wohnfläche 97,56 m²
1 Balkon
Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², Gäste WC
Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem erstklassigen Zustand und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Ausführung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbaner Komfort trifft hier auf entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Ob stilvoller Sundowner, entspanntes Frühstück oder repräsentativer Empfang – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert. Ausreichend Außenstellplätze runden das hochwertige Gesamtangebot ideal ab.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbaner Komfort trifft hier auf entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Ob stilvoller Sundowner, entspanntes Frühstück oder repräsentativer Empfang – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert. Ausreichend Außenstellplätze runden das hochwertige Gesamtangebot ideal ab.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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