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Modernes Mehrfamilienhaus mit beigefarbener Fassade, großen Fenstern und Balkonen an einem sonnigen Tag.
Heller, leerer Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ideal für ein Geschäft oder Büro.
Geräumiges und helles Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Computern und Schränken, ausgestattet mit Teppichboden.
Helles Treppenhaus mit dunkelgrauen Fliesenstufen und stabilen Edelstahlgeländern, die nach oben führen.
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Einkaufszentrum mit 7-8 % Rendite mit krisensicherem Mietermix !

10.250.000 €
 
4850 m²80 ZimmerBalkonGarten
AUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
4020 Linz
Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis10.250.000 €
Kaufpreis pro m²2.113,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2010
Neuwertig, letzte Modernisierung 2019, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 4.800 m²
Nutzfläche 4.850 m², Grundstücksfläche 4.500 m²
1 Balkon
Garten
80 Zimmer
Tiefgarage
100 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Lüftungs- und Klimaanlagen teilweise vorhanden.

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Gewerbezentrum in Linz mit vielen Geschäften, Büros und Ordinationen.

Alle Geschäfts- und Büroflächen sind barrierefrei.

Topzustand

Laufende Wartung und Instandhaltung
Rendite: 7-8 % p.a.

Top Zustand

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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