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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Oberwart

199.000
 
97 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.062,18 €
Grundstücksfläche867 m²
Baujahr1962
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Beatrice Sarközi
7400 Oberwart

Oberwart – lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Oberwart ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Südburgenlands und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und reges Kulturleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn (A2) sowie ein gut ausgebautes lokales Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und ein breites Dienstleistungsangebot garantieren eine komfortable Nahversorgung.

Das Stadtbild wird durch laufende Investitionen in Straßen, Radwege, Grünräume und moderne Wohnprojekte geprägt. Mit dem eo Einkaufszentrum, zahlreichen Fachmärkten und regionalen Betrieben ist Oberwart ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen.

Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportanlagen, das Informstadion, Spielplätze sowie gepflegte Grünflächen bieten Raum für Bewegung und Entspannung. Das kulturelle Herz der Stadt schlägt im Offenen Haus Oberwart (OHO) und in der Messe Oberwart, wo regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden.

Dank dieser gelungenen Kombination aus Urbanität, Natur und Kultur ist Oberwart ein idealer Ort für modernes, lebenswertes Wohnen im Südburgenland.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.062,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 96,5 m²
Grundstücksfläche 867 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 96 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Fenster, Garten

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
194,30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D

Beschreibung

Haus aus den 1960ern in Toplage von Oberwart – Zentrum fußläufig erreichbar!

Grundstück: 867 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Etwa 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene

Aufteilung:

  • Vorraum / Eingangsbereich
  • Esszimmer mit halboffener Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Großzügiges Badezimmer
  • Separates WC
  • Speis (Abstellraum)
  • Vollunterkellert
  • Garage

Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in attraktiver Lage von Oberwart verwirklichen möchten.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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