Grundriss der Einheit TOP 9 im Obergeschoss mit offenem Wohnbereich, Loggia und separatem WC.

Verkaufsplan des ersten Obergeschosses mit mehreren Wohneinheiten, Balkonen und Loggien.

Loggia

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg

679.000 €

69 m²3 ZimmerLoggia 9 m²

Preis / m²9.897,96 €

Etage1

Projektstatus-

WohnzoneHerr Bernhard Weidenthaler

5020 Salzburg

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.000 €

Kaufpreis pro m²9.897,96 €

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 68,6 m²

1 Loggia 8,96 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5,18 m², 1 Toilette, Gäste WC

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Moderne 3‑Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia – Toplage in Salzburg

Wohnfläche: 68,6 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Kaufpreis: € 679.000,–

Diese exklusive Erstbezugswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und einer idealen Raumaufteilung. Die großzügige Loggia bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden – perfekt zum Frühstücken, Relaxen oder Arbeiten im Freien.

Ausstattung

Erstbezug – alles neu
Helle Wohn- und Schlafräume
Zeitlose, moderne Materialien
Großzügige Loggia
Energieeffiziente Bauweise

Top Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Salzburg und bietet kurze Wege zu:

Bus & Bahnhof (fußläufig)
Ärzten, Apotheken & Kliniken
Schulen, Kindergärten & Uni
Supermärkten, Bäckereien & Einkaufszentrum

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als wertbeständige Investition.

Besichtigung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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