Gelegenheit - sehr gepflegte Familienwohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Viel Platz, gemütlicher Schwedenofen und die Stadt vor der Haustür – hier beginnt Ihr neues Kapitel

Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen können, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten? Diese großzügige 97 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint entspanntes Wohnen mit der direkten Nähe zum Stadtpark, Freibad, etc.

Highlights, die Ihr Herz höherschlagen lassen:

• Platz für alle: Zwei separate Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen.
• Herzstück Wohnzimmer: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eigenen Schwedenofen – nachhaltige Wohlfühlwärme, die das Budget schont.
• Frischluft-Glück: Die sonnige und dennoch geschützte Loggia lädt zum Verweilen ein. Ob der Morgenkaffee oder das Glas Wein in der Abendsonne – Sie haben die Wahl.
• Einziehen und Losleben: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, steht Ihrem baldigen Umzug nichts im Wege.
• Ruhig & Zentral: Am Stadtrand gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, erreichen das Zentrum von Ried aber in nur wenigen Gehminuten. 

Die inneren Werte:

Die kluge Aufteilung sorgt für kurze Wege und maximale Privatsphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer bietet ein praktischer Abstellraum Platz für die Dinge des Alltags. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Fakten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 92 m² plus ca. 4,76 m² Loggia im 2.Obergeschoß, ohne Lift
• Bauweise: Massivbau (Baujahr 1997)
• Heizung: derzeit Anschluss an Ferngas, nachhaltige Umstellung auf Geothermie geplant + Schwedenofen
• Tiefgaragenstellplatz: Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• Parken: Gemeinschaftliche Stellplätze im Freien direkt vor der Tür
• Anteile: 367/10000 an W11
• Kaufpreis: auf Anfrage
• mtl. Bewirtschaftungskosten: ca. € 471,40 inkl. Heizung & Rücklagen 

Lust auf eine Besichtigung?
Bilder sagen viel, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort. Schnappen Sie sich Ihre Familie und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.125m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <1.175m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.175m
Polizei <775m
Post <1.300m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <5.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap