Landstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.682,36 €
Preis pro m²11,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.499,22 €
USt. Gesamtbelastung183,14 €
Monatliche Kosten398,66 €
Miete1.167 €
USt. Miete116,7 €
Betriebskosten332,22 €
USt. Betriebskosten66,44 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab September 26
Etagenwohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung Sommer 2026, 3. Etage
Wohnfläche 147 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.040
C
Beschreibung
WG-Wohnung an der Landstraße
Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten.
Highlights
WG-tauglich
ideal für Studenten oder Pendler
3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht
Gemeinschaftsküche mit Essbereich
Bad + 2 separate WCs
Garderobenbereich
Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026.
Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen!
Bezugsfertig ab September 2026
WICHTIG:
Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1167 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 332,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 183,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1682,36
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Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten.
Highlights
WG-tauglich
ideal für Studenten oder Pendler
3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht
Gemeinschaftsküche mit Essbereich
Bad + 2 separate WCs
Garderobenbereich
Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026.
Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen!
Bezugsfertig ab September 2026
WICHTIG:
Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1167 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 332,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 183,14
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Gesamtbetrag € 1682,36
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Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
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GewerblichREAL360 Immobilien GmbHHerr Günther Edenstöckl
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