Baugrund in Nickelsdorfer Gartensiedlung

Das Grundstück befindet sich in der Nickelsdorfer Gartensiedlung, eine bereits besiedelte Siedlung. Von hier gelangt man in nur 5 Fahrradminuten zum Bahnhof Nickelsdorf.

Die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Neben einem großzügigen Wohnhaus finden hier auch ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten problemlos Platz.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Hauskonzepte.

Bebauungsbestimmungen:

• Offene Bauweise (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffene Bauweise (Anbau an eine Grundgrenze möglich)

• Maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaubar

• 1- bis 2-geschossige Bebauung zulässig (zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich)

Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind derzeit noch offen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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