- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - südseitige Gartenwohnung
825.000 €
94 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.702,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
Obersteinergasse 11, 1190 Wien
Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie
U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.
U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.
In der Nähe
Wien Obersteinergasse132 m
35A
Wien Silbergasse245 m
38
10A, 39A, 415
Wien Oberdöbling412 m
38
39A, 415
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²4.702,19 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 93,5 m²
Gesamtfläche 93,5 m², Gartenfläche 66,3 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,06 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Personenaufzug
• Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug
• Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Kunststofffenster als Dachflächenfenster
• Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten
• Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3
• Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider
• Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum
• Kellerabteil mit Stromanschluss
Allgemeinräume:
• Kinderspielplatz
• Kinderwagen- u. Fahrradraum
* Müllraum
• Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Kunststofffenster als Dachflächenfenster
• Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten
• Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3
• Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider
• Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum
• Kellerabteil mit Stromanschluss
Allgemeinräume:
• Kinderspielplatz
• Kinderwagen- u. Fahrradraum
* Müllraum
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22.56 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - südseitige Gartenwohnung
Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.
Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch
gut angebunden an das Stadtzentrum.
Südseitige Gartenwohnung mit Terrasse bestehend aus:
• 3 Zimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer,
• Bad mit Wanne und Dusche
• 2 WCs mit Handwaschbecken
• Garderobe
• Vorraum
• Flur
• Abstellraum
• Terrasse
• Eigengarten
• der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.
Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch
gut angebunden an das Stadtzentrum.
Südseitige Gartenwohnung mit Terrasse bestehend aus:
• 3 Zimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer,
• Bad mit Wanne und Dusche
• 2 WCs mit Handwaschbecken
• Garderobe
• Vorraum
• Flur
• Abstellraum
• Terrasse
• Eigengarten
• der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
GewerblichBUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei