- Provisionsfrei
- Terrasse
Neu renovierte, schöne Wohnung (95 m2) mit Dachterrasse und tollen Ausblick zu vermieten
1.250 €
95 m²3 ZimmerTerrasse 50 m²
Etage8
Befristung5 Jahre
Kaution3 Monatsmiete
PrivatNauro Haidary
Arnold-Luschin-Gasse 6, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Annenstraße/Eggenberger Gürtel55 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Hauptbahnhof283 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof537 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²13,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmiete
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Modernisiert, letzte Modernisierung 2025, 8. Etage
Gesamtfläche 95 m²
1 Terrasse 50 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
Die Wohnung mit 95 m2 Wohnfläche befindet sich im 8. Stock (mit Lift) in der Arnold-Luschin-Gasse 6 Nähe Hauptbahnhof (5 Gehminuten).
Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung 2025 (Fassadendämmung, Dämmung unterste Geschossdecke, Elektroarbeiten, Brandschutzmaßnahmen,...) wurden auch neue Internorm Fenster eingebaut.
Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten.
Strom muss extra bezahlt werden (Direktverrechnung mit den Anbietern).
Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer ca. 37 m2 mit 2 Schlafzimmer, etwas unterschiedlich groß, aber alle recht geräumig und getrennt begehbar.
Große Fensterfronten südlich und nördlich bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg und bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
• Küche
• Sehr großes Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner
• WC
• Abstellraum
• 2 Vorräume
Sehr gute Infrastruktur:
Spar, Hofer, Apotheke, Cafés – fußläufig in ein paar Minuten erreichbar
Kindergarten (Mariengasse) – ca. 12 Minuten zu Fuß
Volksschule (Keplerstraße) – ca. 15 Minuten zu Fuß
NMS (Belgiergasse) – ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Hauptbahnhof befindet sich schräg gegenüber und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Straßenbahnen (Linie 1, 4, 6 und 7)
Busse (Linie 52, 53, 58, 62, 63, 100, 110, 120, 121, 130 und 140)
S-Bahnen (Linie 1, 3, 5, 6 und 7) und Züge Richtung Wien, Salzburg und Linz
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Zusatzinformationen
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer: zuerst 5 Jahre, danach unbefristet.
Preis und Detailinformation
Gesamtmiete: 1250 Eur
inkl. Bk, USt und Heizung
Strom extra
Kautioneinheit: 3 Monatsmiete
Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung 2025 (Fassadendämmung, Dämmung unterste Geschossdecke, Elektroarbeiten, Brandschutzmaßnahmen,...) wurden auch neue Internorm Fenster eingebaut.
Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten.
Strom muss extra bezahlt werden (Direktverrechnung mit den Anbietern).
Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer ca. 37 m2 mit 2 Schlafzimmer, etwas unterschiedlich groß, aber alle recht geräumig und getrennt begehbar.
Große Fensterfronten südlich und nördlich bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg und bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
• Küche
• Sehr großes Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner
• WC
• Abstellraum
• 2 Vorräume
Sehr gute Infrastruktur:
Spar, Hofer, Apotheke, Cafés – fußläufig in ein paar Minuten erreichbar
Kindergarten (Mariengasse) – ca. 12 Minuten zu Fuß
Volksschule (Keplerstraße) – ca. 15 Minuten zu Fuß
NMS (Belgiergasse) – ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Hauptbahnhof befindet sich schräg gegenüber und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Straßenbahnen (Linie 1, 4, 6 und 7)
Busse (Linie 52, 53, 58, 62, 63, 100, 110, 120, 121, 130 und 140)
S-Bahnen (Linie 1, 3, 5, 6 und 7) und Züge Richtung Wien, Salzburg und Linz
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Zusatzinformationen
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer: zuerst 5 Jahre, danach unbefristet.
Preis und Detailinformation
Gesamtmiete: 1250 Eur
inkl. Bk, USt und Heizung
Strom extra
Kautioneinheit: 3 Monatsmiete
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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