Hauffgasse 2, 1110 Wien
In der Nähe
Wien Hauffgasse28 m
71, D
Wien Kopalgasse121 m
76A, 76B
Wien Zippererstraße223 m
U3
71, D
Wien Gottschalkgasse/Enkplatz352 m
11, D
Wien Enkplatz432 m
U3
11, 71, D
15A, 76A, 76B
Wien Geiselbergstraße490 m
11, D
69A
S7
Wien Simmering999 m
U3
11, 71, D
69A, 72A, 73A, 80, 217, 218, 272
S80
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²15,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten339,66 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3450
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung vor einem Jahr neu gemacht, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.72
E
Beschreibung
Liebe Leser*innen,
zur Vermietung gelangt eine recht gut geschnittene Wohnung in der Haufgasse 2.
Die Wohnung besteht aus zwei circa gleich großen Zimmern (je circa 21 m²). die derzeit durch einen Durchbruch verbunden sind, welcher aber sehr einfach geschlossen werden kann, einer Küche mit Essbereich und Voratskammer/Abstellkammer, Bad, WC und Gang.
Ein Teil der Elektroinstallationen wurden vor einem Jahr neu gemacht und ein Elektrobefund liegt vor.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, binnen circa 3 Minuten ist man bei zwei unterschiedlichen Stationen der U3 (Enklplatz oder Zippererstraße) und bei der Straßenbahnlinie 11. Binnen einer Minute sind die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinien 76A und 76B zu erreichen. Zur S7 welche direkt zum Flughafen fährt, sind es 500m, also 7 Minuten zu Fuß.
Mit dem Fahrrad benötigt man in die Innenstadt oder auf die Donauinsel circa 15 Minuten.
Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen und auch nicht täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Binnen 5 Gehminuten sind ein Lidl, Billa Plus, Post, diverse Ärzte, 2 Apotheken, Restaurants, Friseure und Cafes zu erreichen.
Zur Wohnung kann eine Garagenbox im Hof mitgemietet werden. Die Miete inklusive Betriebskosten für die Garagenbox beträgt 140 Euro. Es handelt sich hierbei um eine vollkommen geschlossene Garage und nicht nur einen Abstellplatz. Man kann den Raum also auch anders nutzen. Der Preis für die Garage is so hoch, weil die Betriebskosten für die Garage 95,56 Euro ausmachen.
Der Parket wird noch neu geschliffen und eingelassen. Falls sie das selbst übernehmen, wird ein Monat Miete nachgelassen.
Bei Fragen zögern Sie nicht zu fragen.
zur Vermietung gelangt eine recht gut geschnittene Wohnung in der Haufgasse 2.
Die Wohnung besteht aus zwei circa gleich großen Zimmern (je circa 21 m²). die derzeit durch einen Durchbruch verbunden sind, welcher aber sehr einfach geschlossen werden kann, einer Küche mit Essbereich und Voratskammer/Abstellkammer, Bad, WC und Gang.
Ein Teil der Elektroinstallationen wurden vor einem Jahr neu gemacht und ein Elektrobefund liegt vor.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, binnen circa 3 Minuten ist man bei zwei unterschiedlichen Stationen der U3 (Enklplatz oder Zippererstraße) und bei der Straßenbahnlinie 11. Binnen einer Minute sind die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinien 76A und 76B zu erreichen. Zur S7 welche direkt zum Flughafen fährt, sind es 500m, also 7 Minuten zu Fuß.
Mit dem Fahrrad benötigt man in die Innenstadt oder auf die Donauinsel circa 15 Minuten.
Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen und auch nicht täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Binnen 5 Gehminuten sind ein Lidl, Billa Plus, Post, diverse Ärzte, 2 Apotheken, Restaurants, Friseure und Cafes zu erreichen.
Zur Wohnung kann eine Garagenbox im Hof mitgemietet werden. Die Miete inklusive Betriebskosten für die Garagenbox beträgt 140 Euro. Es handelt sich hierbei um eine vollkommen geschlossene Garage und nicht nur einen Abstellplatz. Man kann den Raum also auch anders nutzen. Der Preis für die Garage is so hoch, weil die Betriebskosten für die Garage 95,56 Euro ausmachen.
Der Parket wird noch neu geschliffen und eingelassen. Falls sie das selbst übernehmen, wird ein Monat Miete nachgelassen.
Bei Fragen zögern Sie nicht zu fragen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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